宋會雍：全國首套房利率2012年即可回落
2011-10-19 來源：0352房網 編輯：狄海霞
據統計，截止至17日晚，全國已經有14個城市出現了上調首套房貸款利率的現象。對此，上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍分析，該調整不代表國家對首套房信貸扶助政策的轉向。他預計，首套房信貸利率將在明年上半年有所回落。
統計顯示，此次首套房貸款利率上調，各城市力度有所不同。北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調幅度普遍在5%-10%，成都、濟南在5%-20%，長沙、武漢則更高，為10%-30%。業內人士普遍表示，提高首套房利率對房地產市場打擊巨大，將對購房人買房的決心起到很大的負作用。
對此，宋會雍表示，在首付比重不提升的情況下，此次的利率調整對于交易的達成并不具有實質性的阻礙效果，但交易周期則會有所延長。他指出，首套房商業貸款利率上浮，實質上是銀行在信貸額度緊張的情況下，因為市場競爭所導致的信貸門檻提高。這一調整不代表國家對首套房信貸的扶持態度有所轉向。
宋會雍表示，房價調整始終需要一定的壓力才能實現，提高首套房貸款利率相當于“在駱駝身上又加了一根稻草”，對于市場快速進入量價互動狀態有樂觀的推動作用。
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