高培勇：保障房將成住房市場的演變軌跡
2011-12-13 來源：中國新聞網 編輯：宋羽欣
住房問題在當前中國的經濟社會發展當中異常敏感，也異常關鍵。不僅僅是國民經濟的晴雨表，在很大程度上，還決定著當前以及未來一段時間的經濟走勢。住房政策有兩大著力點，一是保障性住房問題，二是房產稅的改革。”中國科學院財貿所所長高培勇在舉行的《住房綠皮書》發布會上做出如上表述。
高培勇認為，近幾個月來國際經濟形勢持續惡化，以歐美出現的一些新的麻煩為主要代表的國際經濟已經進入到新的動蕩當中，短期來看，這種振蕩何時結束還很難有一個正確的判斷。二是中央經濟工作會議即將到來，每年的中央經濟工作會議有兩大任務，一個是總結評估當年的經濟形勢，一個是謀劃未來一年的經濟政策。在這兩大背景條件下發布中國住房的發展報告，顯然意義不同于以往。
他說，住房政策有兩大著力點，一是保障性住房問題;二是房產稅的改革。然而目前這兩個問題目前機制都不十分完善。未來一年，這兩大政策的走勢，目前看不是特別清楚。保障性住房的建設，不僅面臨資金的供給問題，也面臨組織實施，建成之后的日常管理，以及其他方面的事情。
房產稅的改革試點不僅僅是在上海和重慶兩個地方，這兩個地方的試點改革，目前取得的經驗還沒到能向全國推廣的地步，所以需要我們投入很多精力去繼續完善。在這兩個方面的支柱都沒有達到完善的條件下，行政手段不可丟掉。
高培勇最后指出，我們現在預測十年、二十年的中國住房市場發展狀況相對容易，但是預測未來一個季度、未來一年中國住房市場的發展狀況不一定特別全面、特別完善�！蹲》烤G皮書》為我們認識和把握中國住房市場未來的發展態勢，以及研究以往的中國住房市場的演變軌跡很有幫助，這比預測更加重要。
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