葉檀：年末地方限購令即將面臨被動(dòng)局面

　　“限購令”執(zhí)行近一年，全國有10個(gè)城市出臺(tái)的限購政策將到期。目前明確表態(tài)延續(xù)“限購令”的只有海口、福州、廈門、長(zhǎng)春4個(gè)城市。一些年初沒有設(shè)定“限購”期限的城市出現(xiàn)變通跡象。對(duì)此，財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀表示，地方政府遲遲不表態(tài)的原因是，地方政府的財(cái)政主要還是靠土地收入。

　　她說，所以土地收入下降的話對(duì)于地方的基建、政績(jī)甚至對(duì)于地方的一些社會(huì)保障的資金來源都會(huì)有非常大的影響，所以很多地方政府是處于一個(gè)博弈的階段，能拖則拖。同時(shí)，地方政府還秉持一個(gè)“法不責(zé)眾”的心理，因?yàn)榭春芏喑鞘卸紱]有出臺(tái)新的“限購令”，所以它們也希望能夠就此過關(guān)。

　　葉檀稱，對(duì)于地方政府或者是對(duì)于決策制定者來說，面臨這樣的難題，第一個(gè)要堅(jiān)定地把房地產(chǎn)的調(diào)控政策堅(jiān)持下去。第二個(gè)是要給地方政府開辟新的財(cái)政來源，否則一旦地方政府破產(chǎn)，它還是不得不放松調(diào)控政策，那時(shí)候就被動(dòng)了。

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