王良智：我國房地產調控面臨嚴峻考驗
2012-05-08 來源：王良智博客 編輯：羅慧哲
近期房地產市場亂象叢生，逆勢漲價有所抬頭，房價仍然居高不下，地方政府態度曖昧，房地產輿論出現一股十分強勁的同情開發商之思潮，我國房地產市場調控面臨著嚴峻的考驗。不能不引起高層高度重視和社會各界的廣泛關注。據媒體報道，北京新開盤樓盤六成試探性逆勢漲價，雖然遭到市場冷遇，但這一苗頭十分危險，后果相當嚴重，傳遞出的信息值得深思。房價總體上講仍然居高不下，青島市2012年4月份房價環比只下跌0.44%竟然在全國處于領降之前列。可見房價回歸合理價位仍就是路途遙遠。一些二三線城市房價未降反升，一線城市除郊區樓盤外降幅很小，更多的中心區域在逆勢上漲。地方政府態度十分曖昧，不僅對一路飆升的房價熟視無睹、聽之任之，而且還出臺或明或暗的政策搞起了變相救市。
房地產市場輿論也出現了更多的雜音，對房地產市場調控的抵制與反對達到了登峰造極的程度，有相當一批人公然明目張膽公開反對房地產市場調控政策，散布各種言論與中央政府調控政策相抗衡。一些媒體更是推波助瀾為這些反對派搖旗吶喊，輿論傾向性十分明鮮。在社會上造成一種開發商很無故很弱勢的假象，將局部的小幅降價說成是房價已見底，將一些定價奇高的樓盤的降價促銷手段夸大為揮淚虧本甩賣，忽悠購房者，忽悠社會公眾。房地產開發商和房地產策劃師們密謀著房價報復性反彈的策略，企圖卷土重來。房地產市場調控到了僵持階段，各種利益集團開始你死我活的較量與博弈。房地產市場調控也可以說是到了十分關鍵的攻堅期，不進則退。房地產市場調控面臨著十分嚴峻的挑戰和考驗。在這個歷史性關鍵時刻，對中央政府的執政能力和執政水平將是一次重大檢驗。我們認為，面對如此嚴峻的調控局勢，中央政府應當堅定不移、毫不動搖、毫不妥協、毫不松懈，決不讓調控出現反復，將調控進行到底!既要進一步加大調控力度，更要重拳出擊，對那些膽敢擾亂房地產市場秩序、公開與中央政府調控政策相抗衡的地方政府官員該撤職的撤職、該查辦的查辦，絕不手軟。對那些與中央政府調控政策對著干、逆勢漲價、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為，堅決依法嚴懲，絕不姑息遷就。亂市須用重典，要用鐵腕手段治理整頓亂象叢生的樓市，要依法強化監管力度，要依法嚴懲違法分子，使房地產市場調控政策真正落到實處。房地產市場調控是一項重大國家戰略性決策，絕不能半途而廢，更不能前功盡棄。房地產市場調控事關中央政府的政治權威和社會公信力，事關國計民生，事關民生新政!面對這一嚴峻挑戰和考驗，必須交出令國人滿意的答卷!我們期盼著!
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