茅于軾：房改必須完全市場(chǎng)化 計(jì)劃分房必須取消

摘要：茅于軾的市場(chǎng)派立場(chǎng)堅(jiān)定不移。他反復(fù)強(qiáng)調(diào)他只支持完全市場(chǎng)化的房地產(chǎn)改革，在他看來(lái)的“完全市場(chǎng)化”，是連經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房這樣的政策都必須完全舍棄的，雖然他能預(yù)料掉完全市場(chǎng)化也會(huì)帶來(lái)其他問(wèn)題，但他仍然堅(jiān)定：“如果改革走回頭路，那這條路一定是越走越糟的。”

　　“從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度講，要求的是什么，就是所有的人、錢、地都要把它用好，自由交換的結(jié)果就是三者都能用好了。沒(méi)有自由交換這些因素會(huì)被用歪，該用、該做什么它做不了什么，用途是死的，一活了它會(huì)找到最好的用途。”茅于軾說(shuō)。

茅于軾

　　茅于軾在新一輪房地產(chǎn)改革中的兩大核心建議：一是土地可以自由流轉(zhuǎn)，二是取消一些分配住房，反對(duì)在改革中推行經(jīng)適房或廉租房政策，這是與二次房改提案中區(qū)別最大之處。“有一個(gè)錯(cuò)誤想法，認(rèn)為國(guó)家分房，我能撿到便宜，這個(gè)想法大錯(cuò)特錯(cuò)。因?yàn)檎�府是沒(méi)有財(cái)富創(chuàng)造的，它的錢都是老百姓的錢，你把錢給他，再將便宜房賣給你，占了半天占了自己的便宜，實(shí)際上沒(méi)占到便宜，還要損失掉了，你的錢給政府兜了一圈回來(lái)，100塊錢剩了90了，你怎么能撿到便宜呢，對(duì)不對(duì)？你還不如自己花錢買。”茅于軾解釋。

　　取消政府的住房保障，如何解決低收入者的住房問(wèn)題？茅于軾建議可通過(guò)貨幣發(fā)放的形式處理：“你要承認(rèn)商品化就會(huì)有人會(huì)住好房子，有人會(huì)住很差的房，你必須接受商品化帶來(lái)的這個(gè)結(jié)果。另一方面，這個(gè)問(wèn)題也需要市場(chǎng)之外的力量來(lái)糾正：可以根據(jù)國(guó)家財(cái)力適度提高窮人的居住水平。”當(dāng)然，這樣的糾正也必須是市場(chǎng)化的：“通過(guò)商品的方法，不要通過(guò)計(jì)劃的方法，不要通過(guò)分配住房的方法，還是住房交易，那就是要通過(guò)貨幣補(bǔ)貼。”

　　當(dāng)被問(wèn)到是否支持房地產(chǎn)改革，茅于軾的答案仍是滴水不漏：“若是加強(qiáng)計(jì)劃我就反對(duì)，若是徹底的商品化我就贊成。”

　　“我們過(guò)去十幾年住房改善了，什么原因？改革成功了，財(cái)富的增加，這是根本的若不是財(cái)富增加怎么能改善住房呢？靠國(guó)家分配就能改善了？那你做夢(mèng)了就是，你必須有更多的財(cái)富才可以有更大的改善。”

　　“從這方面講，中國(guó)干的很不錯(cuò)，我們過(guò)去30年，財(cái)富增加的非常快，這條路別走錯(cuò)了，別放棄，還是這條路往前走，我們才站得住腳，大家住房都能得到改善，這是最根本的，沒(méi)有這一條，你想改善住房，那就做夢(mèng)去吧。”茅于軾說(shuō)。

• 1任志強(qiáng)：中國(guó)不缺地 房?jī)r(jià)不下來(lái)的原因在農(nóng)民
  
• 2“大炮”任志強(qiáng)：堅(jiān)持房?jī)r(jià)上漲 錢荒影響房?jī)r(jià)
  
• 3黨國(guó)英呼吁：取消戶籍限制 高房?jī)r(jià)農(nóng)民進(jìn)城難
  
• 4葉檀：“錢荒不慌” 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期不會(huì)垮塌
  
• 5梁信軍：若征收房產(chǎn)稅限購(gòu)放開 房?jī)r(jià)還會(huì)暴漲
  
• 6社科院馬光遠(yuǎn)：五月樓市高燒不退 調(diào)控應(yīng)主動(dòng)
  
• 7中國(guó)銀行宗良：土地資源應(yīng)貨幣化以促進(jìn)城鎮(zhèn)化
  
• 8內(nèi)地房企再掀赴港上市潮 大房企青睞借殼上市
  
• 9賈康：房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍 存量高端房為改革方向
  
• 10葉檀：現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記管理之難，難于上青天
  

更多>>樓盤推薦