王石重申泡沫論：京滬等市房產(chǎn)泡沫不可能破裂
2013-06-07 來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 編輯：張璇
摘要：繼今年3月警告中國(guó)樓市泡沫危險(xiǎn)之后，昨日，萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石在上海表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)存在泡沫，而且泡沫不輕，不過(guò)，短期內(nèi)泡沫破裂不太可能。
繼今年3月警告中國(guó)樓市泡沫危險(xiǎn)之后，昨日，萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石在上海表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)存在泡沫，而且泡沫不輕，不過(guò)，短期內(nèi)泡沫破裂不太可能。
今年3月，王石接受CBS采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)中國(guó)房?jī)r(jià)過(guò)高，這個(gè)泡沫非常危險(xiǎn)，昨日，王石重申“泡沫論”。不過(guò)，王石強(qiáng)調(diào)，中國(guó)各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)千差萬(wàn)別，不可能一概而論，譬如京滬等城市房地產(chǎn)泡沫不可能破裂，房?jī)r(jià)也不可能下跌。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉對(duì)此評(píng)論稱(chēng)，從房?jī)r(jià)收入比、房?jī)r(jià)租售比這兩個(gè)判斷房地產(chǎn)價(jià)格是否合理的指標(biāo)看，目前中國(guó)大部分城市這兩個(gè)指標(biāo)均明顯超過(guò)國(guó)際慣例，房地產(chǎn)泡沫事實(shí)存在。不過(guò)，目前來(lái)看，雖然一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)最高，但因?yàn)檫@些城市的資源向心力強(qiáng)、需求集中，資產(chǎn)價(jià)格體現(xiàn)的是高收入人群收入，短期破滅的可能性很小;而三四線(xiàn)城市由于沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，收入漲幅低于房?jī)r(jià)漲幅，房?jī)r(jià)出現(xiàn)局部破滅的可能性越來(lái)越大。
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