五大經(jīng)典實(shí)用購房指南為80后置業(yè)支招
2012-01-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
80后工作年限不長，經(jīng)濟(jì)積累比較有限，因此較適合于階梯型，或者說分步置業(yè)，置業(yè)最好買小戶型。單身80后以個(gè)人月收入、新興家庭以家庭月收入的40%為極限，別讓自己成為房奴，影響到生活品質(zhì)。為此房網(wǎng)專家提幾點(diǎn)具體建議供參考：
一、計(jì)算購房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。
二、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價(jià)，為購得自己心儀的住宅而進(jìn)行全面的考慮及規(guī)劃。
三、建議以小戶型為考慮對(duì)象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型，以便改善將來的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)合理住房規(guī)劃。
四、要考慮教育因素。現(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學(xué)附近買房。這樣不僅可以避免日后因?yàn)樽优胪腥雽W(xué)等問題困擾，也可以節(jié)省大部分資金。
五、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房，建議可以考慮金銀湖、盤龍城、湯遜湖的房源，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低。
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