“學(xué)區(qū)房”租還是買(mǎi)
2012-05-30 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
今日父母，望子成龍，為了依附名校，為此不惜買(mǎi)房、租房……家長(zhǎng)們想盡了辦法。
學(xué)區(qū)房到底是租合適還是買(mǎi)合適，記者特采訪(fǎng)了各方人士，他們表達(dá)了不同看法。
“買(mǎi)學(xué)區(qū)房的風(fēng)險(xiǎn)也很大，有時(shí)候像在賭。”在某單位工作的段先生對(duì)記者講，他數(shù)年前在原來(lái)城區(qū)18校附近買(mǎi)了一套60平方米的普通房子，那時(shí)價(jià)格20多萬(wàn)，但由于城區(qū)18校的搬遷，現(xiàn)在該地段的空房很多，而且價(jià)位也下跌了許多。所以收益大風(fēng)險(xiǎn)也不小，還是租學(xué)區(qū)房合適。
某商業(yè)銀行投資顧問(wèn)馮女士也是贊成租學(xué)區(qū)房的一派。她對(duì)記者講，貸款比例越高，則買(mǎi)學(xué)區(qū)房越不合算。比如買(mǎi)一套97平方米的房子花了50多萬(wàn)，首付款要20多萬(wàn)元，貸款30萬(wàn)元20年期，每月要支付的利息就要1000多元，再加上貸款利息每年的不斷上調(diào)。而目前很多同類(lèi)房子月租金1500元左右。如果將沒(méi)有支出的首付款和裝修費(fèi)用投資到收益更高的地方，可能就更加合算。因此，對(duì)需要大量貸款才能購(gòu)房的年輕人來(lái)說(shuō)租房比較合算。
一家中介的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人楊女士有不同看法，她為記者算起了“經(jīng)濟(jì)賬”，楊女士目前代理的重點(diǎn)小學(xué)附近學(xué)區(qū)房，她告訴記者，2012年的租金比2011年漲了每套在500元左右。房租年年漲，幾年下來(lái)也是一筆不小的數(shù)目，還不如用這些錢(qián)交首付，還貸款。最后，除了價(jià)格因素，租房期限的不確定性以及房屋硬件條件的不足也很難讓房客把出租房當(dāng)成自己的家，沒(méi)準(zhǔn)哪天房東一時(shí)興起要賣(mài)掉房子或者挪作他用，房客還要繼續(xù)尋找房源搬家，這對(duì)于希望擁有穩(wěn)定生活的人來(lái)講，無(wú)異于噩夢(mèng)。
筆者認(rèn)為，無(wú)論租學(xué)區(qū)房也好，還是買(mǎi)學(xué)區(qū)房，都應(yīng)視自己的實(shí)際情況而定。
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