北漂一族異地買(mǎi)房學(xué)
2012-06-18 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
“南下打工”“北漂”“夢(mèng)想”…現(xiàn)如今不少年輕人選擇背井離鄉(xiāng)，想去自己長(zhǎng)大成長(zhǎng)以外的城市去發(fā)展、去奮斗、去為自己的夢(mèng)想打拼。還記得《北京愛(ài)情故事》里，石頭在天臺(tái)對(duì)沈冰說(shuō)的那一句話嗎?石頭指著北京城，大聲吼著：“丫頭，我們要扎根在這里!”這或許讀出不少“北漂一族”的心事。我們有權(quán)在自己喜愛(ài)的城市扎根，去奮斗，去買(mǎi)房!
想要在異地購(gòu)房的朋友，不管您是自墜是投資，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)專(zhuān)家教您如何在異地買(mǎi)房，以及需要注意以下事項(xiàng)：
恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
異地購(gòu)房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自祝但房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)的東西，因此在行動(dòng)前一定要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。
熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策
不同地方均出臺(tái)有不同的購(gòu)房政策，如戶(hù)口遷徙、政府補(bǔ)貼等。同時(shí)，如果是貸款購(gòu)房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購(gòu)房前也一定要了解清楚。如果是公積金購(gòu)房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購(gòu)房前，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向意向樓盤(pán)銷(xiāo)售人員詢(xún)問(wèn)清楚。
充分了解投資項(xiàng)目的背景
一般情況下，樓盤(pán)的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢(shì)往往容易引起你的關(guān)注。但在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷(xiāo)售的房子必須具備“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷(xiāo)售許可證》。
了解開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信度
不僅僅外地人，即使本地人購(gòu)房，一般在與開(kāi)發(fā)企業(yè)打交道時(shí)，都處于相對(duì)劣勢(shì)。因此，在購(gòu)房之初，應(yīng)該對(duì)你所心儀房屋的開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信有基本了解。在不了解或者沒(méi)有時(shí)間了解異地市場(chǎng)的情況下，應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。
要保證資金劃撥安全
異地買(mǎi)房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購(gòu)房城市。因此，確保資金在流通過(guò)程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時(shí)，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)，而不是售樓員等某個(gè)人賬戶(hù)。
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