購買二手房需謹慎 勿忘維修基金過戶
2012-07-18 來源：0352房網 編輯：玥婷
在購買二手房的過程中，市民大多比較重視房屋價格，而忽視了物業維修基金過戶這一細節環節，為免日后造成不必要的麻煩，專家提醒市民勿忘辦維修基金過戶。
市房管局相關工作人員表示，房屋產權過戶時，物業維修基金過戶很必要。有不少市民買二手房時，房屋產權過戶了，但卻忽略了物業維修基金過戶這一環節。該工作人員說，在辦理二手房交易時，應同時辦理物業維修基金過戶手續，這樣新業主才能享受用維修基金對住宅公共部分維修的權利。房屋專項維修資金具有 “隨房走不隨人走”的特點，在房屋所有權轉讓時，該房屋專項維修資金分戶賬戶中結余的資金應當隨房屋所有權同時過戶，并辦理賬戶更名手續。
物業專項維修基金有特定用途，只在物業共用部位、共用設施設備發生突發故障、存在重大隱患和超過保修年限時才可動用，且該筆基金需要業主大會投票批準才可動用。雖說物業專項維修基金動用起來程序眾多，但該基金的“有”與“無”對小區的樓宇安全至關重要。因此，在購買二手房時，最好先問清楚原業主有關物業專項維修基金的相關事項，以免給自己留下麻煩。
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