購買房屋當(dāng)量力而行 適合自己才是硬道理
2012-12-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：白菜
一個(gè)男人到婚齡時(shí)，他的生活總要設(shè)計(jì)到這么幾個(gè)字———“安家立業(yè)”，我們今天就來討論一下買房。買房，是人生的頭等大事之一，在當(dāng)今沉重的社會(huì)壓力下，作為購房者在購買房屋時(shí)不得不慎之又慎，有幾點(diǎn)不得不注意。
在選購房子時(shí)，首先要考慮的當(dāng)然是購房所需要的費(fèi)用。從挑選樓盤開始，想要買房就要面臨交費(fèi)問題，房子買到手還需交納辦理相關(guān)手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用，這些對(duì)于首次置業(yè)的人們來說很難在購房時(shí)全部處理得當(dāng)，有時(shí)甚至?xí)捎谌鄙傧嚓P(guān)購房知識(shí)和疏忽大意而多花冤枉錢。
那么哪些費(fèi)用是購房者購房所必須交納的呢?看了下文相信購房者在買房時(shí)就會(huì)心中有數(shù)了。
除購房費(fèi)買房還需交納的七項(xiàng)費(fèi)用一覽
1、契稅：宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的%或%或%交納每套交納，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。
2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積平方米×27.5元/平方米計(jì)算結(jié)果交納非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積平方米×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納.
3、合同印花稅按房款總價(jià)的0.05%交納住宅免收(住宅免收)。
4、證照印花稅按5元戶交納。
5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按元80元/戶交納;非住宅類房屋按元550元/戶交納;共有人證書費(fèi)按10元/人交納.
6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。
7、國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。
即使是月收入很高的高薪一族，在買房時(shí)也要個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力，避免因過度消費(fèi)而引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，一般原則下個(gè)人負(fù)債不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。所以開源節(jié)流就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到開源的目的。
對(duì)于購房者來，說買房不容忽視，需從多方面考慮。同時(shí)，買房也應(yīng)講究策略，不管你是身處在社會(huì)那個(gè)階層的購房者，總有最適合最合理的購房方式，只要你選對(duì)了適合自己的方式，買房問題也就不會(huì)再困擾你了。
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