投資置業者必看 什么樣的房子才具增值潛力
2013-05-23 來源：0352房網 編輯：苓苓
摘要：對購房者來說，買房是家庭消費中的最大支出， 購置房產，誰都希望所購房產除了自用外，還能不斷地升值。其實，判斷所購房產是否具有增值潛力的參考因素很多，大到城市規劃，小到一個小區的物業管理。對此，我市房地產專業人士提醒市民影響房產增值潛力的幾點因素。
首先決定房子的升值與否最重要因素就是地段。在影響房產增值與否的條件中，地段是首要的，因為影響房產價格最顯著的因素就是地段。
其次就是房子所處的商圈， 所購房產地處的商圈的成長性將決定該房價的增值潛力。在住宅區中，如果有一個以大型超市、賣場或者百貨為主的商業中心，那么房價的上升也就是大勢所趨。
此外就是小區環境，包括生態環境、人文環境、經濟環境，任何環境條件的改善都會使房產升值。如果小區附近新建了一個公園、建了一個體育場或者建設了一條產業帶 ，都會帶動該區域的房產項目具備更大的增值潛力。
還有就是房產的配套設施。配套設施的齊全與否，直接決定著該地段房產的附加價值及升值潛力。很多小區是逐步發展起來的，其配套設施也是逐步完成的。配套設施完善的過程，也就是房產價格逐步上升的過程。
最后就是房子的品質了。 規劃設計的觀念超前，具有時代感，能夠符合物業發展趨勢的房地產項目，其本身的附加值和未來價值自然能夠不斷體現出來，這樣的房產項目也當然能夠具有較大的升值潛力。
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