2018年房地產調控政策繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。1月份，政策效果顯現，市場整體平穩運行，各線城市成交環比均有不同程度下降。中國指數研究院近日發布的數據顯示，2018年1月監測的主要城市成交面積環比下降18.09%，超八成城市環比下降，同比則上升19.22%。月內，一線及二三線代表城市成交量環比呈現不同程度回落態勢，政策效果持續顯現。
“堅持調控目標不動搖、力度不放松，保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性。”中國指數研究院相關分析人士認為，“從1月份地方省市密集召開的政府工作會議來看，加快住房制度改革和長效機制建設，增加土地供應、優化供應結構，加大租賃市場供地力度、多渠道籌措租賃房源，將是各地2018年建立房地產市場長效機制的工作重點”。
經歷了2017年末瘋狂的“土拍”，大同房價迎來新一輪的上漲。但是，從2018年1月份來看，大同的樓市有所緩和，1月份沒有新開樓盤，廣大購房者也因為高昂的房價轉向觀望態度。從房價走勢來看，1月大同房價走勢平穩，御東基本穩定在了7000元/㎡左右，御東為5000元/㎡左右，似乎已經墊定了2018年房價的基礎。并且新拿地塊逐漸浮出市場，碧水云天·御花園、建龍·平城府樓盤案名已定，2018年大同樓市又會是怎樣的局面呢，我們拭目以待！
據0352房網數據中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統計，2017年12月份統計大同樓盤均價為6142元/㎡，2018年1月份統計大同樓盤均價為6164元/㎡。和上個月相比，1月房價出現小幅上漲，每平米上漲22元。
環比2017年12月份，大同1月在售商品房均價每平米上漲22元，環比上漲0.35%。同比來看，2017年1月份大同在售商品房均價為4690元/㎡，2018年1月大同在售商品房均價6164元/㎡，出現大幅上漲，每平米上漲1474元，同比增長31.4%。從房價整體走勢來看，大同在售商品房均價自2016年開始，一直呈波動上漲態勢。2017年開年以來，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均價一直呈上漲趨勢。從地域分布來看，御東1月在售商品房均價為7000元/㎡，市區1月在售商品房均價為5050元/㎡，御東在售商品房均價比市區高38.6%，大同房價區域差距仍然存在，并十分明顯。
在2017年12月初的土地拍賣會之后，大同樓市的房價迎來了又一波上漲，而引領大同房價的“主力軍”，主要分布在御東區域。但隨著時間步入年底，年關將近，1月御東并未有新樓盤開盤，從房價走勢來看，1月御東房價走勢平穩，并穩定在了7000元/㎡左右，似乎已經墊定了2018年房價的基礎。
而大同市區不少樓盤在2018年1月均出現了漲價的現象，如御河十號、尚郡二期等項目，導致市區房價小幅度的上漲，由上月的4966元/㎡，上漲至5050元/㎡。雖然市區房價有一定程度的上漲，但是大同房價區域性的差異仍然較大，而大同市區內房地產市場的逐步飽和，市區新盤出現的頻率逐漸降低，房價的差異短時間之內將無法緩解。
2017年大同樓市新盤迭起，但大量的房源入市，卻并沒有滿足大同購房者的購房需求，而在2017年年底，御東新地的涌現將為大同購房者帶來更多的選擇，但高昂的地價，在一定程度上促進了房價的上漲，2018年大同房價究竟將會如何發展，我們拭目以待。
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