樓市限購(gòu)之下買家觀望 地產(chǎn)中介轉(zhuǎn)行賣奶粉
2011-05-09 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
最近一些曾放租或放售過(guò)的業(yè)主又開始接到地產(chǎn)中介的“電話騷擾”。一位天河業(yè)主張小姐五六年前曾出租過(guò)一套房屋，后來(lái)物業(yè)已出售，現(xiàn)在居然接到地產(chǎn)中介的電話，詢問(wèn)這套房源是否可出租。
一位荔灣業(yè)主方女士?jī)赡昵俺鍪鄯即逡惶追课荩皫滋旖拥揭粋�(gè)地產(chǎn)中介的電話，她沒(méi)等中介說(shuō)完就說(shuō)：“我那套房子已出售了。”哪知地產(chǎn)中介“轉(zhuǎn)數(shù)快”，立即改口說(shuō)打電話來(lái)是推薦方女士購(gòu)買一套很筍的房源，方女士不堪其煩，回答說(shuō)自己不看二手盤，這位中介立即追問(wèn)：“你想買一手盤嗎?我們公司也代理不少一手項(xiàng)目啊!”方女士告訴記者，近來(lái)她手機(jī)也接到一些中介群發(fā)的信息，類似一手開發(fā)商的短信促銷，看來(lái)地產(chǎn)中介日子不好過(guò)了。
限購(gòu)令之下，買家觀望，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)唯有各出奇謀，才能出奇制勝。據(jù)了解，香港上水一些地產(chǎn)中介因鋪位靠近深圳，內(nèi)地人購(gòu)買奶粉的熱潮不減，一些地產(chǎn)中介轉(zhuǎn)行賣奶粉。一位香港地產(chǎn)中介大佬認(rèn)為，香港商業(yè)登記條例寬松，只要符合條例，地產(chǎn)中介賣奶粉沒(méi)什么問(wèn)題。一位廣州地產(chǎn)人士告訴記者，現(xiàn)在地產(chǎn)中介為了攬客，連業(yè)主家的事情也幫忙著干。
成交淡靜，地產(chǎn)中介“無(wú)所事事”，干等就是干瞪眼，唯有找些事情做才可以打破悶局。在記者看來(lái)，地產(chǎn)中介賣奶粉或到業(yè)主家?guī)兔Γ膊⒎遣粍?wù)正業(yè)。內(nèi)地人資金足，中介因奶粉而與客戶結(jié)緣，未來(lái)客戶有意買香港樓，可能首先找這位奶粉“中介”。中介幫業(yè)主跑前跑后，取得業(yè)主的信任，未來(lái)業(yè)主放盤，感情分也加上不少。就地產(chǎn)中介公司而言，做一二手聯(lián)動(dòng)是打破悶局的最佳辦法，現(xiàn)在不僅大公司在做一二手聯(lián)動(dòng)，一些新入行的地產(chǎn)公司也紛紛拿清遠(yuǎn)或惠州盤來(lái)代理，希望對(duì)現(xiàn)有客戶做“二次開發(fā)”。由此可見，地產(chǎn)中介找回多年前的客戶，的確是顯示地產(chǎn)行業(yè)生意難做，但同時(shí)也顯示地產(chǎn)中介積極拓展收入來(lái)源“自救”。
記得在幾年前的中介征文中，有一位中介曾經(jīng)寫道，希望自己以后能夠成為一位房地產(chǎn)理財(cái)顧問(wèn)，專門為業(yè)主提供房地產(chǎn)理財(cái)與融資的專業(yè)意見，不僅僅是一個(gè)“中介仔”。一位按揭業(yè)人士也曾經(jīng)對(duì)記者說(shuō)過(guò)類似的話，她認(rèn)為地產(chǎn)中介以后要成為客戶的不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)顧問(wèn)，為客戶對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行按揭和融資出謀劃策。不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)顧問(wèn)，這的確是行業(yè)的一個(gè)愿景。不過(guò)要實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿景，地產(chǎn)中介業(yè)目前最緊要的是咬牙渡過(guò)難關(guān)。
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