湖南郴州經適房小區問題頻現質量成為最大隱患
2011-12-15 來源：0352房網 編輯：狄海霞
建筑最根本的核心是質量，如果質量難過關，其他一切都是無稽之談。商品房質量如此，保障房質量更是尤為重要。目前不少樓脆脆，地裂裂現世，作為一號民生工程，如何保障質量就成了各方關注的重點問題。
近日，湖南郴州最大的經適房小區——惠澤園接連出現質量問題，甚至有多戶居民的樓板不得不砸掉重裝。為何交付使用僅僅兩年，就出現了大大小小的質量問題?記者調查發現，惠澤園小區的施工和驗收，都在監理公司和政府建筑主管部門的監管之下，不過監管驗收的效果可見一斑。
根據國家相關法律法規，建筑竣工并投入使用需要經過多個單位驗收，合格之后，由參與驗收的單位在《竣工驗收報告》上簽字同意后才能投入使用，在《竣工驗收報告》當中，隸屬于郴州市住房和城鄉建設局的郴州市建筑工程質量安全監督管理站，是簽署同意的單位當中，唯一代表政府的監管部門。
既然存在質量問題，為什么在2009年小區竣工時沒有查出呢?于科長告訴記者，當時在驗收的過程中，確實發現了樓房存在漏水問題，在施工方進行整改之后，才算通過了驗收。不過眼前這些明顯的問題，在驗收時有沒有發現呢?
在記者的一再追問下，于科長才證實，關于樓板的橫向裂縫，“好像當時沒有看到。”于科長說，沒發現是因為沒有抽查到，“就是正好沒到這個位置，正好沒發現，正好這一間沒看到。”對于于科長的說辭，我們存在和很大的疑問。
記者查閱相關文件發現，早在2004年，《郴州市經濟適用住房管理暫行辦法》專門規定：經濟適用住房交付使用前，必須由經濟適用住房主管部門組織相關部門進行竣工綜合驗收，驗收合格以后方可使用。
在采訪中，監管站監督科的于科長和同事都證實，目前在惠澤園小區發現的樓板橫向開裂以及24號樓的連接處裂縫，都屬于建筑質量問題。北京廣衡律師事務所律師趙三平律師認為，政府監管部門對于保障房的建筑質量絕不僅僅是抽查那么簡單，不能僅僅監督施工單位，還要關注建筑質量本身。
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