赴加置業 頗具中國特色的思維投資＂妙招＂現身 (3)
2011-07-01 來源：廣州日報 編輯：狄海霞
多倫多地產局近日發布消息稱，2011年5月大多倫多地區的房市持續火熱，當月的房屋交易達到1萬多宗，較2010年同期增加6%，成為地產局有記錄以來的同月第二高。同時放盤待售的物業為1.6萬套，較去年同期下降15%，市場形勢對賣家更為有利。 數據顯示，大多倫多區5月的平均房價為48.6萬加元，較去年5月的44.7萬加元上升9%，平均售出時間為23日。其中，獨立屋的升幅最為強勁。與中國買家鐘情溫哥華的獨立屋不同，多倫多的內地投資客更喜歡公寓產品。
據當地房地產調查公司Urbanation Inc提供的數據，在過去的5年內，多倫多地區每年公寓單元平均的銷售量達到1.8萬間，已成為北美最大的公寓市場。然而，其中有超過一半的買家都不在所購的單元房中居住。中國內地購房者對新公寓開盤特別熱衷，多倫多公寓成為內地買家的首選。此外，公寓的價格平均低于獨立屋，因此購房者更易進入公寓市場，再加上加拿大強大的租賃市場，確保了其投資的穩定性。
加拿大匯金集團董事長兼總裁謝亭愷告訴記者，在大多倫多地區，公寓的購買者中一半以上都是內地投資客，近年來這個比例還在不斷上升，而且溫州客的比例相當大。因此，加拿大樓宇貸款保險及房屋署最近上調對大多倫多地區物業成交量及價錢的預測﹐預計今年樓價會上升4.3%至創新紀錄的45.1萬加元。
今年首季溫哥華300萬加元以上豪宅成交中，74%買家來自中國，但他們多是移民“自住客”。“享受就到溫哥華，溫柔之鄉四季花;創業就到多倫多，機會很多在把握”，這句流傳甚廣的話所言非虛。加拿大東岸的多倫多，作為北美工業重鎮，都市繁華生機勃勃，是加拿大人口密度最高的區域，也是北美地區第七大都會區。也由此，溫哥華，加拿大成了很多商客置業經商的首選。
上一篇：“限價”全國蔓延 一度成為一場投資者的盛宴
下一篇：房地產市場“價格”良性發展需要多方理性支持
