多家樓盤一改往日驕傲 初觀調控下的品位與形象(2)
2011-07-26 來源：北京晨報 編輯：狄海霞
根據國家統計局每月公布的70個大中城市住宅銷售價格情況，6月份，商品房價格同比下降的城市有3個，漲幅回落的城市達到28個。
需要注意的一個現實是，2011你那上半年一些主要的房地產企業的經營業績很不錯，很大程度上就來自于二、三線城市的增長。一位房地產商向記者透露說：“隨著宏觀調控政策的趨緊，政策與市場之間的角力很可能會走向失衡，其結局如何我們不敢預料。”
張根認為，從警惕經濟過熱、確保宏觀經濟穩定的角度來看，為樓市套上保險不能依賴于“限購”這類簡單的行政手段，加快保障房建設，并將其盡快推出充分吸納市場剛性需求才是關鍵所在。“對于房地產市場來說，也只有住房保障體系的日益健全，才能更健康地發展。”
面對上半年部分二、三線城市房價和一線城市房租上漲較快的形勢，7月12日，國務院再次召開常務會議，提出還將進一步擴大限購范圍，抑制二、三線城市房價過快上漲，抑制租金過快上漲。
“盡管到目前為止，圍繞限購范圍還將擴大到哪些二、三線城市，以及如何抑制房價的上漲，有關部門還沒有拿出具體名單和具體措施，但進一步加強調控政策已成定局。”張根分析說，尤其是在今年上半年宏觀經濟受嚴格調控政策影響仍保持高速增長的形勢下，房地產市場的調控將會更加嚴厲。
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