廣州再次上調基準地價 上調幅度將成為歷史之最
2011-08-08 來源：0352房網 編輯：喬銘
2010年2月3日，廣州國土局宣布從2010年的3月1日開始調整基準地價，基準日為2009年7月1日，這就意味著距離上次調整，已經過去約18個月的時間，而2008年以來，兩次調整時間間隔最長的一次也只有不到1年時間。
記者8月3日獲悉，此次擬上調的土地基準地價基準日將由2009年7月1日調整至2010年7月1日，廣州商業、居住、工業用地基準地價平均價格水平分別為5356元/平方米、2085元/平方米、471元/平方米。
中心城區商業、居住、工業用地基準地價平均價格水平分別為10297元/平方米、3364元/平方米、692元/平方米，上調幅度為64.3%、110%和2.7%。
這是繼2004年首次制定土地基準地價規則以來，廣州第5次調整基準地價，前4次分別為2006年、2008年、2009年以及2010年，其中，本次針對中心城區居住用地基準地價的調整幅度堪稱歷次之最，此外，商業用地基準地價也是首次突破萬元大關。
這也是繼2010年3月之后，廣州再度上調土地基準地價，其中最大上調幅度達到110%。
高力國際(廣州)調研及咨詢部陳厚橋指出，基準地價更多意義上只是具有指導意義的“保底價格”，所以具有一定的滯后性。陳厚橋表示，調高基準地價只是證明土地價格在穩步上漲，對樓市的影響有限，但他同時指出，由于基準地價可以作為土地交易的指導價格，所以會在一定程度上影響政府的土地出讓。
中投顧問房地產行業研究員韓長則指出，廣州此次延時上調基準地價，主要原因應該是在2010年10月份開始，廣州市進入限購，再加上相關土地政策接踵而至，調整基準地價將有可能導致群眾對中央房地產政策產生質疑，出于政策的連續性考慮，推遲上調基準地價是必然的結果。
此外，基準地價能否真實反映當前的市場水平成為外界爭議的焦點。
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