太原新措施提高房屋抗震力保證居民平穩(wěn)過渡

2011-08-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：?jiǎn)蹄?/div>

　　太原市目前的預(yù)制板房狀況如何?什么樣的預(yù)制板房需要改造?市民對(duì)老舊預(yù)制板房改造有何期許?記者就此進(jìn)行了深入采訪。

　　預(yù)制板房從外觀上不好簡(jiǎn)單區(qū)分，但基本建于上世紀(jì)90年代初期以前，以六層以下的房子居多。不過，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)：“老舊預(yù)制板房不是根據(jù)樓齡或者外表破損程度來決定，必須經(jīng)過相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)價(jià)或鑒定。應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)，市防震減災(zāi)局進(jìn)行抗震性能鑒定，城鄉(xiāng)規(guī)劃局把關(guān)，國土、房管等部門按照規(guī)定程序和權(quán)限進(jìn)行認(rèn)定。一般來說，老舊預(yù)制板房屋應(yīng)是那些抗震性能低、質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施不配套、安全隱患大的預(yù)制板房屋。”

　　以預(yù)制板構(gòu)建房屋的建筑方式，在上世紀(jì)70年代末至90年代初曾被大力推廣。可是這種房屋的抗震能力較差，萬一遇到稍大的地震，后果將不堪設(shè)想。目前，我市老舊預(yù)制板房占到全市房屋總量的一半左右，而我省又恰恰處于地震多發(fā)帶。如何對(duì)預(yù)制板房進(jìn)行改造和加固，成為市民高度關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　在太原市，目前有一半左右的房子屬于預(yù)制板樓房，由于建筑方式的局限性，這些房屋的抗震性、安全性讓人擔(dān)憂。根據(jù)市政府剛剛下發(fā)的《加快推進(jìn)老舊預(yù)制板房加固改造的通知》規(guī)定，太原市計(jì)劃在“十二五”期間，基本完成太原市老舊預(yù)制板房加固改造任務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)2020年全市城鄉(xiāng)房屋具備綜合抗御6級(jí)地震能力的目標(biāo)。

　　相關(guān)人士介紹，對(duì)于集中連片的老舊預(yù)制板房加固改造項(xiàng)目，可在市政府統(tǒng)一組織下，由市政府確定的非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)，或以項(xiàng)目法人、土地合并公開招標(biāo)的方式，擇優(yōu)選擇相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行改造。該項(xiàng)目可享受舊城改造優(yōu)惠政策。對(duì)于其他零散老舊預(yù)制板房房屋加固改造項(xiàng)目，產(chǎn)權(quán)單位出資原址翻建的，將參照經(jīng)濟(jì)適用房(集資建房)政策實(shí)施改造。公建老舊預(yù)制板房加固改造執(zhí)行棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。

　　房屋加固改造后可給老百姓帶來哪些好處?最重要的就是房屋建筑安全了，全部都能達(dá)到抗御6級(jí)地震能力要求，房屋使用壽命也會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)。另外，道路、給排水、燃?xì)狻⒐帷⒐╇姟⑼ㄐ拧⒂芯€電視、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校等配套設(shè)施、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)管理用房等都會(huì)按照規(guī)劃同步建設(shè)，住戶會(huì)獲得安全性與舒適性俱佳的住房。

　　在建設(shè)費(fèi)用方面，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等多項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金將全部減免。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，按照目前相關(guān)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這些費(fèi)用的減免，可使房屋建造成本減少三成左右，對(duì)于廣大老百姓而言無疑極大地減輕了負(fù)擔(dān)。

　　老舊預(yù)制板房屋改造采取原地安置、異地安置與貨幣補(bǔ)償安置相結(jié)合的方式進(jìn)行。實(shí)行先建回遷樓、后建商品樓的建設(shè)時(shí)序進(jìn)行，以妥善安置被拆遷居民。同時(shí)，積極鼓勵(lì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償和異地安置。對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模蛇m當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);對(duì)實(shí)行異地安置的，可適當(dāng)增加安置面積或適當(dāng)優(yōu)惠安置房?jī)r(jià)格。

　　同時(shí)相關(guān)部門要切實(shí)為被拆遷市民盡快辦理入戶、子女入學(xué)等手續(xù)。公安、教育等部門要根據(jù)被拆遷人提供的拆遷補(bǔ)償安置憑證，及時(shí)為其辦理戶口遷移、落戶和義務(wù)教育入學(xué)手續(xù)，使中小學(xué)生享受安置地入學(xué)的同等待遇。

　　市民集中發(fā)出聲音：希望老舊預(yù)制板房安全隱患大，在拆遷重建的同時(shí)，建議進(jìn)行外圍加固為了安全希望搬遷

　　記者在半坡東街運(yùn)輸公司宿舍采訪時(shí)，看到這里的房屋大多是三層結(jié)構(gòu)，電線外露、房屋老舊，有的房屋甚至已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重傾斜。該宿舍的住戶老劉說，他居住的這一帶都是房齡在二三十年的老小區(qū)。這些預(yù)制板房大多年久失修，很多建筑物外墻灰層剝落，鋼筋暴露，住戶住在里面感到不安全，希望搬遷。

　　市民郭晉萍住在水西關(guān)南街一帶，她說自己在上世紀(jì)70年代就已經(jīng)住進(jìn)來了。“樓上經(jīng)常漏水下來，”郭女士指了指天花板一角的黑色水漬，“墻壁上的水泥很多都掉了，能看到里面的鋼筋。不少房屋還有明顯裂縫。如果這次改造能夠拆遷，那就最好了。”“誰不想住新房子啊，如果能翻新，那就太好了。”家住半坡西街的楊大媽向記者表示，她家廚房的內(nèi)墻墻面已有多處裂縫，每次在電視里看見地震倒塌的房屋，她就擔(dān)心自己居住的老房子。

　　行走在漪汾苑小區(qū)，密集分布的學(xué)校、商店、醫(yī)療機(jī)構(gòu)使得這里的配套設(shè)施十分完備。在一片片的紅花綠樹中掩映著幢幢六層樓房。這些建于上世紀(jì)90年代初期的樓房雖然外表還算可以，但近距離觀察就能看到外墻已經(jīng)斑駁脫皮，有的樓梯出現(xiàn)了較大破損。

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