全國知名開發商即將引爆樓市“賣不掉”沖擊波
2011-11-10 來源：北京晨報 編輯：狄海霞
之前被很多開發商寄予厚望的“金九銀十”黯然收場，低迷的成交態勢仍在延續，能按進度完成銷售比例的開發商屈指可數。根據CRIC最新統計的10月份部分典型房企銷售情況顯示，大型上市房企中，年度銷售目標將無法完成的企業占了絕大多數。
眼下對開發商而言，最痛苦的事情在于“房子賣不掉”以及愈演愈烈的降價沖擊。龐大且還在不斷飆升的存貨數量，成為上市房企最頭疼的一環。
同策咨詢的報告披露，截至目前庫存最高的前十名房企，分別為萬科、保利、金地、招商、首開、濱江集團、榮盛發展、嘉凱城、中華企業以及華發股份。這10家房企的庫存總額就高達4540.70億元，占比滬深上市房企庫存總量一半以上，且同比增幅高達46.87%，快于行業整體水平。
高華證券在其最新的行業報告中直言，房地產需要重點關注資金風險和資產減值。這種狀況，在香港上市的內房股身上，有的甚至更糟。
富力地產最新披露，截至10月底銷售收入共約235.1億元，富力調整之后的年度目標為320億元，目前完成率為73%，要在剩余兩個月時間內完成剩余銷售目標基本不可能。深陷各種傳言之中的綠城中國，業績完成情況更為糟糕。截至2011年10月31日，綠城2011年累計取得銷售金額約285億元，僅完成全年目標550億元的51.82%。
中房信分析師張珺告訴記者，進入10月，多數房企業績下滑，年度銷售目標完成恐有難度。“典型房企10月份業績普遍環比下跌。當月萬科實現銷售額103.4億元，環比下跌17%;金地銷售業績26.7億，環比下跌29%;而富力銷售金額21億元，環比下跌32%。”
其中江蘇新城10月份的銷售金額僅為6億元，前十月銷售金額82億元，僅完成全年160億元目標的51%。繼去年高調宣布突破百億大關之后，業內人士普遍預計，江蘇新城今年保住“百億俱樂部”身份難度不小。
其他地產大鱷，前10個月，金地完成率為56%、中渝置地66%、合景泰富67%、越秀地產73%、萬科77%、保利地產78%、碧桂園86%，對于這些房企而言，剩下兩個月不到的時間內要完成全年業績目標，挑戰巨大。
如此以來，開發商將面臨巨大沖擊。不僅降價成為重頭戲，資金風險和資產減值更是亟待解決的兩大突出問題。
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