全國住房信息聯網將從側面詮釋認房不認貸標準
2012-02-03 來源：0352房網 編輯：狄海霞
個人住房信息聯網剛過新年就傳的沸沸揚揚。其發展勢頭更是猛烈，將超過40個城市受到一定程度影響。上海易居房地產研究院楊紅旭認為，40個城市住房信息聯網不等于調控升級，而是讓信貸和稅收政策趨于精準化，也完善了信息聯網制度。
個人住房信息系統一旦實現全國40個城市聯網，將會帶動房地產信息的快速傳播，同一權屬擁有人名下在40余個不同城市的房產將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統一監控”，有利于對全國部分城市的房地產市場銷售成交、市場供應及銷售價格等市場買賣數據，實施有效的數據監控和統計。
記者了解到，按照房產調控政策，銀行在執行二套房政策時要“認房又認貸”，也就是說，即使你沒有貸過款，但只要你在其他地方有住房，就算是“二套房”。同時，多城市聯網將有效控制部分投資者通過異地置業鉆“限購”空子的做法。
記者在調查時發現，銀行目前還很難操作“認房”，只能“認貸”。業內人士認為，一旦房產信息實現全國聯網，同一權屬人在不同城市擁有的住房情況將一目了然。對于二套房的認定將有據可依，“認房不認貸”標準的實施也將更具操作性。
“此外，聯網很可能是為下一步調控特別是房產稅推廣打下基礎。”金楊房產姚紅櫻告訴記者，未來房地產市場調控將逐步走向常態和穩定，限購等政策也很可能被房產稅所替代，而聯網是征收房產稅必須具備的條件之一。
“其實，這也是完善房地產統計制度和加強信息化建設的重要一環，不管是否調控房價，都得推進這項工作。”國內知名房產分析專家楊紅旭告訴記者：“舉個例子，人人都有身份證和戶口本，且近些年已經實現聯網，不管在哪個城市，通過公安系統都能查到一個人的身份信息，這是政府的必要工作。”
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