12月中國(guó)百城住宅均價(jià)漲跌分化明顯 房?jī)r(jià)趨穩(wěn)
2014-01-01 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)31日發(fā)布的對(duì)100個(gè)城市新建住宅全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：12月份住宅均價(jià)繼續(xù)上漲，漲幅與上月基本持平;但房?jī)r(jià)上漲和環(huán)比漲幅在1%以上的城市進(jìn)一步減少，房?jī)r(jià)下跌和環(huán)比跌幅在1%以上的城市有所增加，不同城市漲跌分化日益明顯，表明房?jī)r(jià)整體走勢(shì)更趨平穩(wěn)。
據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，12月份，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)為人民幣10833元/平方米，環(huán)比11月上漲0.70%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第19個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅與上月基本持平(上月環(huán)比漲幅為0.68%)。
100個(gè)城市中，有68個(gè)城市環(huán)比上漲，32個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月環(huán)比上漲的城市比上月減少1個(gè)，其中漲幅在1%以上的有19個(gè)，較上月減少9個(gè);本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加1個(gè)，其中跌幅在1%以上的有15個(gè)，較上月增加5個(gè)。
環(huán)比漲幅居前十位的城市依次是：湘潭、南京、廈門(mén)、廣州、上海、烏魯木齊、杭州、張家港、惠州、保定，漲幅在1.2%-3.5%之間。
環(huán)比跌幅居前十位的城市分別為：佛山、金華、泰州、鞍山、馬鞍山、宿遷、南通、北海、蕪湖、綿陽(yáng)。
同比來(lái)看，全國(guó)百城住宅均價(jià)與2012年12月相比上漲11.51%，漲幅比上月擴(kuò)大0.52個(gè)百分點(diǎn)。
北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18994元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲17.56%。另外，按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)百城市新建住宅價(jià)格中位數(shù)為7158元/平方米，環(huán)比上月小幅上漲0.15%。
市場(chǎng)情況顯示，在一線(xiàn)城市和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市密集收緊房產(chǎn)調(diào)控政策后，本月南昌、廈門(mén)相繼出臺(tái)政策，通過(guò)實(shí)行差別化住房信貸政策、規(guī)范商品房預(yù)售管理等方式加碼調(diào)控，并提出逐步取消“購(gòu)房入戶(hù)”，市場(chǎng)預(yù)期漸趨平穩(wěn);供求方面，時(shí)至年末，大部分開(kāi)發(fā)企業(yè)在超額完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)后，推盤(pán)量進(jìn)入季節(jié)性低谷，在2014年住宅供應(yīng)量加大的預(yù)期下，消費(fèi)者多選擇繼續(xù)觀(guān)望、等待明年入市的新盤(pán)。
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