北京自住型商品房購(gòu)買：將出臺(tái)搖號(hào)選房細(xì)則
2013-10-30 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：日前，出臺(tái)的京七條規(guī)定兩類人群將能夠優(yōu)先購(gòu)買自住型商品房，第一為本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。第二為經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭
北京將在今明兩年推出低于市場(chǎng)價(jià)30%的自住型商品房。該類型房產(chǎn)的購(gòu)買資格沒(méi)有特殊限制，只需要符合北京購(gòu)房資格的家庭都可以購(gòu)買，如何保證公平購(gòu)買成為關(guān)注焦點(diǎn)。
據(jù)從北京市住建委了解，此類房產(chǎn)主要是為滿足社會(huì)夾心層的住房需求，即購(gòu)買商品房吃力，但又不夠資格申請(qǐng)保障房的家庭。根據(jù)規(guī)定，兩類人群將能夠優(yōu)先購(gòu)買自住型商品房，第一為本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。第二為經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開(kāi)發(fā)商要在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，公示期不少于15天。此時(shí)，購(gòu)房家庭可提出購(gòu)房申請(qǐng)，隨后按限購(gòu)規(guī)定審核購(gòu)房資格。
“對(duì)于搖號(hào)的具體流程，我們還會(huì)出詳細(xì)的規(guī)定。會(huì)參照保障房等搖號(hào)的方式，全程公證肯定會(huì)有，還會(huì)考慮搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)須有人大代表、政協(xié)委員、購(gòu)房家庭代表來(lái)監(jiān)督等措施。”
此外，保障房輪候家庭將會(huì)優(yōu)先搖號(hào)，即在社會(huì)購(gòu)買人群之前搖號(hào)。目前具體的搖號(hào)規(guī)則正在細(xì)化之中。
此外，社會(huì)對(duì)于什么樣的人有資格購(gòu)買自住型房產(chǎn)仍然有很多疑惑。住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，區(qū)分能買不能買最關(guān)鍵的標(biāo)準(zhǔn)，是北京購(gòu)房資格。如果家庭能夠購(gòu)買北京普通商品房，則表示可以購(gòu)買自住型商品房。這和保障房申請(qǐng)還需要核定收入等不同，自住型商品房購(gòu)買者不需要政府核定收入。
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