房地產企業跨界，已經成為不爭的事實。由于國家嚴厲的調控政策影響，房地產業氣勢已經消退，不再是地產企業的領軍人物。

　　2011年5月份以來，已有華業地產、萊茵置業、新湖中寶等5家上市房企先后宣布進軍礦產行業。上市房企為給自己貼上礦業的標簽，除直接出資參與經營，還通過資產重組、業務轉型、產業鏈延伸和產能擴張等方式來進軍礦業。

　　而在7月下旬，房地產經營狀況一直不太理想、申請脫帽被否的ST珠江發布公告稱，將投資6400萬元開發湖北十堰市兩處鐵礦資源，涉足礦業無疑為ST珠江帶來了新的希望。8月13日，中弘地產宣布投身礦業，擬用自有資金6000萬元收購仁源投資所持有的鑫興礦業49%的股權。鑫興礦業擁有一個探礦權和一個采礦權，2個礦區均位于吉林省東部，礦種也同為金礦。收購完成后，中弘地產將變為“地產+礦產”的經營模式。

　　對于此次收購，中弘地產表示，對公司發展戰略具有重要意義，是公司推進產業結構調整的一次嘗試。通過本次收購，公司將涉足有色金屬行業，有利于拓寬公司盈利渠道，增強可持續發展能力。

　　據上市公司公告不完全統計，自2011年下半年以來，已有中天城投、鼎立股份、珠海港、美都控股、泰達股份、嘉寶集團、綠景地產、萬澤股份、中珠控股、西藏城投等20多家上市房企進軍礦業，約占整個房地產板塊上市公司總數的1/6。

　　進軍礦業、金融業，涉足娛樂業、體育界甚至養豬業，在房地產市場成交低迷、融資渠道不暢的背景下，眾多開發商紛紛跨界經營，將“戰線”延伸至多個行業。業內人士分析認為，這些受到開發商青睞的行業，與地產業仍然存在一些共同點，幾乎都屬于資金密集行業，強調對資源的占有，利潤率高或處于高速成長期。

　　天量資金涌入礦業

　　業內人士認為，涉礦房企多為中小型企業，從2010年下半年開始，已有將近200億元的資金涌向礦業，開發領域涉及錳、鐵、銅、鋅、鉬、金、鉛等多種礦產。隨著樓市調控政策的日益嚴厲及礦產資源品種價格的持續上漲，上市房企投資礦業的勢頭愈演愈烈。

　　正略鈞策合伙人薛迥文表示，企業做礦和做房地產，在戰略邏輯上有相似之處，都是強調對稀缺資源的占有，強調資產本身的增值。

　　與房地產、礦業一樣，金融業也屬于“最賺錢”的行業之一，自然也受到地產商的關注。

　　扎堆入股金融行業

　　以房地產為主業的華麗家族，2010年10月份曲線收購期貨業內最大的期貨公司之一——華泰長城期貨(原長城偉業期貨)40%股權。華麗家族通過全資子公司華麗商投收購廣東華孚投資控股有限公司100%股權,而后者持有華泰長城期貨有限公司40%的股權。

　　上海最大房企之一的綠地集團，已將金融行業納入戰略性發展版圖中，近3年內先后參股上海市農村商業銀行、東方證券、呼和浩特市商業銀行等，并發起成立上海奉賢綠地小額信貸有限公司。

　　老牌房企北京城建則在2009年錦州銀行增資擴股時進入，成為其第二大股東。自深圳發家的星河地產之前已參股多家保險企業、創投企業，2010年又發起并參股成立深圳福田銀座村鎮銀行，甚至成為國內保險業十強之一的陽光保險集團的第一大股東，持有陽光保險3.6億股，占比9.73%。浙江名城房地產集團、雪峰集團、勤業建工集團等房地產開發和建筑企業，也曾參與發起成立浙商財產保險股份有限公司。

　　高成長行業備受青睞

　　而廣州甚至有房企進軍養豬業。美林基業集團投資1.5億元建成廣州市最大的單體養豬場，占地800畝，豬場設計規模為年出欄15萬頭。業內人士表示，盡管眼下養豬業利潤率不及地產業，在農副產品持續漲價的背景下，未來該行業利潤率存在大幅提升空間。

　　廣州知名的房地產專家韓世同表示，從國際地產巨頭的發展史來看，長江實業、新世界等香港地產大鱷在發展成熟后也會采取多元化策略，以抵御風險，如長江實業旗下擁有能源、基建、電訊、港口等，新世界旗下有周大福珠寶、君悅酒店等。#p#副標題#e#

　　不過，也有專家認為，從過去十幾年的經驗來看，開發商大肆擴展副業，成功的案例鳳毛麟角。在市場低迷時期專注主業，養精蓄銳，趁機搶占市場份額，在其他同行紛紛轉型之時，能夠堅持下來的才能成長為行業巨頭。

　　而正處于高速成長時期的影院業，則成為部分房企轉型的另一方向。今年以來，一些已經涉足影院行業的開發商宣布加大發展規模，甚至考慮將影院業務上市。據了解，萬達集團去年已擁有600多塊銀幕，今年將目標設定在830塊銀幕，明年要將銀幕增至1100塊，收入達到35億元左右，規模擴張之快顯示了投資方的信心。

　　同樣躋身于影院行業的世茂集團則擁有專門的世茂影院投資發展有限公司，預計今年年底世茂影院的銀幕將達到100塊，到2012年底達到200塊，計劃到2014年擁有500塊銀幕，甚至在具備一定規模后，不排除分拆上市。

　　不僅如此，還有地產商直接邁入娛樂業和體育界。據了解，恒大集團已擁有5個文化產業公司，包括恒大經紀公司、恒大唱片公司、恒大動漫公司等，甚至投資了足球和排球俱樂部。富力地產也高調宣布組建廣州富力足球俱樂部，將全力沖擊中超。地產巨頭恒大、綠城、河南建業、亞泰、富力等，均已先后踏入綠茵場。

　　有專家認為，地產商在自己的商場建立影城，可以分到約55%的票房收入，收益相當可觀。投資影院是一種長線且穩步的投資，房企投資更多影院，占有更大的市場份額，可通過上市融資再擴大規模，以形成一個有利益的良性循環。