山西出臺不動產登記實施方案 新證書投入使用
發布時間：2015-03-04 來源：山西晚報 編輯：木子
摘要：3月3日，《
山西省
不動產統一登記工作實施方案》（以下簡稱《方案》）出臺，
不動產登記工作在山西省正式啟動。新證書投入使用，原來已經頒發的各類證書繼續有效，不強制換證。
月3日從山西省政府獲悉，《山西省不動產統一登記工作實施方案》（以下簡稱《方案》）出臺，備受社會關注的不動產登記工作在山西省正式啟動。未來，山西省將通過建立健全“一站式服務”等配套措施，方便企業、群眾申請和辦理不動產登記。新證書投入使用，原來已經頒發的各類證書繼續有效，不強制換證。
早在2014年初，山西省就開始啟動不動產統一登記前期準備工作。6月，省編辦下發文件，明確由國土資源廳負責指導監督全省不動產登記；11月，全省第一次不動產統一登記工作聯席會議召開……多個省直部門都在為不動產登記啟動做著“預備功課”
為加快建立山西省不動產統一登記制度體系，未來山西省將加快建立權屬清晰、分工合理、權責一致的不動產統一登記工作體系，以組建統一的不動產登記機構為重點，盡快形成全省自上而下、有效銜接的不動產登記機構。同時，山西省將開展不動產登記現狀調研，由省國土資源廳、省
住房城鄉
建設廳、水利廳、農業廳、林業廳等相關部門對本部門不動產登記職責、機構、編制、信息化建設等情況進行梳理，并由省國土資源廳牽頭組成聯合調研組開展調研，并形成調研報告。同時，山西省還將根據國家有關規定和我省實際情況，健全完善我省貫徹《不動產登記暫行條例》的相關配套制度，建立全省不動產統一登記
數據庫。
按照一件事由一個部門負責的要求，省政府要求相關部門進一步優化職能，提高行政效率，降低行政成本，通過建立健全“一站式服務”等配套措施，更好地方便企業、群眾申請和辦理不動產登記。在實施不動產統一登記后，新證書投入使用，原來已經頒發的各類證書繼續有效，不強制換證，逐步替換舊證書，不增加企業和群眾負擔。
1、不動產登記將給百姓帶來哪些影響？
參與制定《山西省不動產統一登記工作實施方案》的相關工作人員表示，很多老百姓最關心的，還是
土地和
房產。不動產登記的基本功能就是保障百姓關心的土地和房產等不動產物權，使物權獲得法律和社會的承認和保護。建立統一不動產登記制度的意義，就在于更好地保障企業和公民的不動產權利。
2、哪些不動產權利可依法辦理登記？
集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
3、在《不動產登記暫行條例》出臺之前，我們的房子有房產證，林地也有林權證，都是登記，有什么區別？
以往不動產登記的特點是多部門、多級別登記。相比之下，《不動產登記暫行條例》的核心，也是最大亮點，就是實現統一登記。過去負責不動產登記的部門主要有5個：
國土部門，負責登記土地資源；
城市房管建設部門，負責城市房產的登記；農業部門，負責登記農業用地和草原等；林業部門，負責林權等登記；海洋部門，負責海洋灘涂以及海域使用的登記。除此之外，還涉及國務院、省、市、縣等多級別登記。多部門、多級別登記帶來的弊端非常明顯。從物權法的角度來講，應該建立統一的不動產登記。
根據國土資源部統一部署和安排，我國各省市全面推進不動產統一登記制度建立，沒有設立不動產統一登記‘試點城市’，只在部分地區設立了技術試點，山西省目前暫無列入技術試點的地區。山西省不動產登記聯席會議辦公室相關負責人表示，雖目前還未發新版證書，但山西省的多項工作都在積極展開。目前，
全國有包括山西省在內的17個省份建立了聯席會議制度，山西省是全國第六個出臺省級不動產統一登記工作方案的省份。
