“金三”開局逢降息 大同租房和買房哪個更合算
發布時間：2015-03-04 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：大同2015年
樓市開年十分平靜，沒有新的
樓盤開盤，各大樓盤也都十分“淡定”的
政策對樓市各種
調控，整個樓市可謂是“十分寂靜”。直到3月1日，
不動產統一登記條例的全面實施和
央行再次降息的舉動，引起了不少
開發商和
購房者的關注。“金三銀四”是樓市傳統的
銷售旺季，央行降息為樓市的金三月拉開了序幕。央行再次降息是利好樓市的，那么央行降息對
大同樓市會產生哪些影響呢？大同當下樓市
租房和
買房哪個更加合算呢？
央行降息后對大同樓市有哪些影響呢？
對疲軟的樓市具有一定的激活作用，
地產供應方（開發商）的負擔
利率減輕了，振奮開發商的銷售積極性。另外央行降息不僅減輕了企業的負擔，同時也為房奴們減少了月供。央行存款利率的下降也是促進消費的一種調控手段，在這樣的
市場調控下，進行
投資和購房是在適當不過的了。據往年降息后樓市情況分析來看，樓市多次降息后，
房價會有短暫的下降浮動，但從樓市長遠情況分析來看，多次降息后房價降到一定程度后會有一定的反彈和回升，因此，購房者趁著降息的利好政策，轉變購房戰略，將觀望狀態轉變為主動出擊狀態，抓住最佳購房時機。
再這樣的情況下租房和購房哪個更劃算呢？
買房是大事兒，因為會動用大筆的資金。對于平常家庭來說，這筆資金是工作一輩子的積蓄；對于
貸款購房者來說，是要奮斗大半輩子換來的家產。可是很多人還是會選擇購置房屋而不是租房，是因為無論是挪用大筆積蓄還是奮斗大半輩子，最終都會換得一套房產，回歸了大家所謂的歸屬感。
假如買房共需花68萬
試想：在大同買一套5000元/㎡，100平米的房子，首付按照30%付款，需要付15萬，剩下的35萬分15年付清，按照按揭貸款利率得出15年的貸款利率為5.94%，每月還款額為84.06元，那么計算下來每個月總還款額為2942.1元。貸款15年后共花68萬可獲得一份房產。
買房的好處：1、有歸屬感
3、不用因房東的變故而被迫搬家
4、孩子可以就近入托、入學
5、是家庭的保值資產，將來可以出租、轉讓
租房15年后擁有一筆36萬元的資金
假定影響房價因素不變的情況下，同樣的68萬元，按照現在租房市場行情分析可得，在大同租一套黃金地段100㎡的房子，每月租金按照1800元/㎡算可得，15年的租房費共花銷大約為33萬，租房15年后可擁有一筆將近36萬元的資金，可是沒有固定的居住場所。
租房的好處：1、只需
拎包入住，工作變動沒有處置房產的麻煩。
2、可以根據需要換房。
3、省出的錢可以投資或提高生活質量。
4、不用操心房價的漲跌。
結論：抓準購房時機最重要
綜上所述，租房十五年后依然沒有安定的住處，而貸款買房15年后，有了一套房產，而在這15年間同樣是消費，可是結果還是有很大的差別，在小編看來買房還是比租房強。買房也算是投資的一種形式，任何投資在不同的階段都會有變動，沒有穩賺不賠的投資也沒有永遠賠本的投資，買房當然也是如此。不同時期的
樓市政策對樓市走向的調控都不同，尤其購房是人生大事兒，所以選擇恰當的購房時機也很重要。3月1日，央行再次降息，對樓市也有一定的影響，在這樣的調控政策下，購房者要抓好購房時機快速下手，搭載上
樓市調控的順風車，為自己選購一所心怡的房屋。
