徐東華：監管失利造成小戶型房一度難求
發布時間：2011-08-12 來源：北京晨報 編輯：喬銘
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日前，國務院會議針對房地產行業調控出臺四條新規，其中第一條指出“要增加普通商品住房的有效供給。適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應,提高土地供應和使用效率”。
中易安市場總監徐東華分析認為，增加中低價位和中小套型普通商品房政府很難調控。
目前只有保障性住房以及城市邊緣化地方的商品房提供中低價位，保障性住房建設速度目前依舊趕不上需求，邊緣化地段的需求不高，而中小套型的商品房開發商一般不愿意去做，這一部分主要由市場需求來調節，政府很難監控，就看能出臺什么具體的辦法了，從之前的70/90政策的執行來看，很難監管。
徐東華認為，目前北京央產房、單位產房、公產房等各類房子大概有80萬套左右，這些房子地段好，但房齡較老，有的已經超過25年以上，這些房子進入市場在信貸和政策方面存在阻礙，流通性很差，如果這部分房子能順利推向市場，將對市場產生巨大影響，甚至產生倒掛危機。
