購房須知 置業(yè)者在售樓處需要了解的問題
發(fā)布時(shí)間：2012-12-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
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每個(gè)購房者不得不去的一個(gè)地方就是售樓處。那么到售樓處看房去看什么呢?要了解哪些東西呢?
看房、首先要選擇交通工具。一般人很容易好無思考地就選擇自己開車去，這是一大忌。應(yīng)該首選公交車，其次是出租車。乘坐公交車不僅可以對沿途各類設(shè)施有一個(gè)非常感性的認(rèn)識，同時(shí)可以根據(jù)乘客的上下車情況了解沿途的繁華程度和人員狀況構(gòu)成。更重要的是可以看出政府對這一區(qū)域內(nèi)市政建設(shè)的投資力度。城市住宅是依賴周邊設(shè)施生存，詳細(xì)了解樓盤周邊環(huán)境就如同了解自己的生存條件一樣重要。打車可以從司機(jī)對這一區(qū)域的熟悉程度，來大概判斷一下樓盤所在位置的社區(qū)成熟度和居民的生活水平，想象一下你將來的所處環(huán)境、周圍是什么樣的鄰居。如果自己開車去，則很難搜集到這些必須的情報(bào)。而這些情報(bào)又是你判斷樓盤價(jià)格的最基本要素之一。購房專家認(rèn)為，到售樓部看房的購房者還需親自體會，善于運(yùn)用自己的視覺、觸覺、感覺去分辨樓盤是否適合自己。
看售樓部 判斷開發(fā)商類型
到了售樓部不要急于進(jìn)去，先看看售樓部的施工質(zhì)量，材料、地段交通等;進(jìn)售樓部先感覺一下大廳的整體氛圍，看看設(shè)施設(shè)備，裝修裝飾細(xì)節(jié)等。了解了開發(fā)商的類型和層次，對于一兩年后建造出來的房子也就有了一個(gè)比較感性的認(rèn)識。
看沙盤 了解策劃師風(fēng)格
在我國，開發(fā)商在沙盤上傾注了大量心血，提前展現(xiàn)樓盤魅力。購房者的類型不同，對“魅力”的理解也不同。策劃師一般是把購房者分為浪漫生活型、知識生活型以及介于這兩種之間的實(shí)用生活型來設(shè)計(jì)沙盤。所以看房前先給自己做一個(gè)定位，在看房時(shí)對于策劃師的風(fēng)格就有了判斷標(biāo)準(zhǔn)。沙盤模型可以直觀地看到房屋的朝向、在小區(qū)的位置、是否臨街等。
看樣板間 了解設(shè)計(jì)師水平
怎樣通過樣板間看設(shè)計(jì)師的水平呢?看洗手間，洗手間區(qū)域雖小但功能要求復(fù)雜，是設(shè)計(jì)師的水平所在。沒有局部設(shè)計(jì)功底的設(shè)計(jì)師所設(shè)計(jì)的房子會給你的生活帶來無法彌補(bǔ)的煩惱。
看樓層平面圖 判斷養(yǎng)房費(fèi)用
看樓層平面圖，除了關(guān)心戶型、朝向、樓層、采光外，還需要重視幾戶合用一部電梯等細(xì)節(jié)問題，因?yàn)椴坏?0年電梯就面臨大修或更換，如果購房前不算清賬，電梯一出毛病鄰里糾紛就會出現(xiàn)，這是誰也無法回避的問題。
