公積金申請條件放寬 哪些情況下可以提取公積金
發布時間：2014-10-17 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：近日,
住建部、財政部、
央行三部門聯合發布《關于發展
住房公積金個人住
房貸款業務的通知》,此次“公積金
新政”將公積金申請條件放寬,不僅要求各地要實現
住房公積金繳存異地互認和轉移接續,還對多項收費予以取消。這讓廣大職工在使用公積金時更加便利或享有更多實惠。
在準備通過公積金
貸款方式進行
購房前,我們不妨先了解一下哪些情況可提取公積金。購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；房租支出超出家庭工資收入5%的；生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的；遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的；以上幾種情形是可以提取公積金的。
很多購房者會選擇
公積金貸款買房，因為公積金的利息比商貸要低，在準備貸款購房前購房者應做好計劃與心理上的準備。首先,是否貸款購房需要對自己的資產情況進行評估,其一,要對家庭現有經濟實力作綜合評估,經濟實力包括存款和可變現資產兩大部分;其二,
投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外,投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度,這是決定可貸款額度的重要依據。
其次,對于普通投資者來說,選擇組合貸款方式較為有利,公積金貸款盡可能多,商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的
利率遠比商業性貸款要
優惠。此外,首期付款也不要把手頭的現金用完,不過這也需要和個人承受能力相結合。
再次,目前個人住房貸款的還款方式有三種:其一,到期一次還本付息法,這種方法只適用于期限在一年之內的貸款,基本不太適合房貸; 其二,等額本金還款法,這種方法的第一個月還款額最高,以后逐月減少,適合穩健投資者;其三,等額本息還款法,是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等 份,每個月還款額度相同,適合資金不太充裕的投資者,初期的壓力較小。
