如何貸款購房合理置業成為2011年重點
發布時間：2011-08-10 來源：未知 編輯：狄海霞
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1992年9月16日，英格蘭銀行一天之內兩度提升英鎊的利率，是近代金融史上加息的典型事例。在中國，加息也是國家宏觀調控的輔助手段之一。央行2011年內已經3次加息以應對高企膨脹。
五度加息之后，原本緊張的房貸市場看似變得更為微妙，基準利率的再次提升，讓不少寄望通過貸款實現購房的置業人群心有余而力不足。
如若房貸成本太多，或干脆無法申獲房貸，對于購房一族而言無疑是個沉重打擊。易貸中國提示購房者，既要根據自身能力合理置業，同時也要盡可能的多走多看，以此增加獲得貸款的幾率。
第一，謹慎置業，從小入手。建議首次置業的房貸客戶可選擇較小戶型，如能選用一次性付款最好選用，在有對外借款及貸款時，要衡量自己的貸款壓力，要保證月還款額度在家庭月收入的50%以內。
第二，購房合同需注明風險。在簽訂《房地產買賣合同》時，應當就貸款風險予以說明，在未能獲得貸款的情況下，購房者應當提出減免自己的違約責任，不至于因為貸款未遂背負沉重的賠付負擔。
第三，貸款要貨比三家。過往貨比三家，比較的是利率的高低，而如今貸款辦理難度增大，更多的，是比較貸款的成功率，應當盡可能選擇有把握的銀行作為貸款銀行，提前著手準備。
第四，選擇合適的貸款還款方式。等額本息還款法是每期利息減少、本金增加，每期還款額相同;等額本金每期利息減少、本金固定，每期還款額遞減。應當根據自身實際情況作出選擇。
