七大優秀戶型評判標準 應兼具各種實用功能
發布時間：2011-10-13 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
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住宅是價值量大的消費品，其每一寸面積積造價都關系到購房者的切身利益。優秀的房型應能做到在有限的資金內，選擇最佳的組合設計，優化各種功能空間、方便使用、易于建造、節約成本。
1.房型平面設計應以工作型、生活型、休養型一種常見的居住類型來設定。起居室是全家生活的中心，應設置在南向，并開設直接對外有充足日照和視野的門窗。 開設的門窗洞口，應確保居室有良好的通風和采光。
2.廳臥面積比例適當。在保證臥室居住要求的前提下，應允許擴大起居室，擴大廚房、衛生間，并設立學習間，保證各種居住行為的使用要求。
3.各功能空間內，應根據室內居住行為軌跡，合理安排設備、設施，應保證有放置家具設施的穩定位置。為保證起居室和臥室的獨立性，面向起居室的臥室數，以不多于私室總數的二分之一為宜。
4.設置玄關，即從室外到室內有一個過渡空間。采用可拆隔墻和推拉門、折疊門，以擴大空間使用效率和提供改造的便利，適應居住的變化。合理設置陽臺，發揮多功能的作用。
5.廚房原則上應設置在臨近外墻并且有良好通風的位置。必須做到明廚明衛。合理安排廚房操作順序，注重各種設備的安裝方便，留有放置冰箱的位置。廚房與用餐場所應有便捷的聯系，避免與其他行為空間交叉。
6.衛生間應有必要的分隔，符合人的居住生理衛生要求。大面積衛生間應獨立分設廁所，衛生間門應避免直接面向起居室。洗衣機位置盡可能設在衛生間內。
7.優秀的房型應考慮彩電、冰箱、洗衣機、組合音響、空調器、家用電腦、移動電話、傳真機、廚房設備等對家電產品的布線要求和安置所需的穩定空間。在較高檔次的住宅中還應考慮計算機網絡布線和接口等問題。
