朱中一：商業地產成房地產企業發展方向
2011-08-28 來源：中國證券報 編輯：宋羽欣
“當前房地產企業要更多關注商業地產，但是不要盲目進入這一領域。”中國房地產業協會副會長朱中一25日表示，當前的商業地產既面臨發展的機遇，同時也蘊含很多不確定因素。朱中一是在出席“2011中國商業地產高峰論壇”時發表上述觀點的。
房地產企業進入商業地產，必須認識到其不確定性因素較多。主要是兩個方面，第一，從企業層面而言，商業地產的門檻要比住宅地產高，包括人才、資金等多方面的要求。而且，商業地產的開發、運營、物業管理等方面，都和住宅地產有很大的不同。第二，從政策層面而言，目前國家還沒有對商業地產出臺系統的、指導性的文件。另外，未來商業地產和住宅地產的發展，還存在怎樣做到“總量基本平衡、結構基本合理”的問題。
就目前來看，住宅地產投資占整個房地產投資的70%。同時，商業地產的發展與當地的經濟水平發展、相關產業的發展、普通老百姓的消費能力等因素息息相關，不同地區的商業地產的布局和結構都值得房企認真研究。
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