劉元春：房價基本回落數據將以跌破25%
2011-11-28 來源：經濟導報 編輯：宋羽欣
房價會出現什么變化，將朝那個方向發展?房價的走勢怎樣?這些問題，不僅公眾關注，也成了各界人士共同探尋的話題。近日，經濟學院副院長劉元春發表了自己的獨到見解，對樓市的后期發展給出了一針見血的數據評價。
中國人民大學近日發布的《中國宏觀經濟分析與預測報告(2011-2012)》指出，由于地方政府對于土地財政需求和中央政府對于宏觀經濟速度的需求，地方政府無法承受超過20%的房地產價格的下滑，宏觀經濟也難以承受25%的房地產價格的回落。該校經濟學院副院長劉元春11月26日對記者表示，房地產整體價格回落不會超過25%，本輪房地產的調整或將在價格適度下滑和政策適度放松中結束。
劉元春表示，目前房地產市場正處于加速惡化階段，但全面調整還沒有出現，局部調整和房地產市場的內部調整依然是四季度的主流。他預計，2012年二季度地方政府可能以 “暗度陳倉”的方式采取松動策略，三季度中央可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購”，但房地產下行的慣性決定了全面回落是明年房地產調整的基本態勢。
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