謝國忠：泡沫不意味著暴跌 房價5年內將掉一半
2013-06-18 來源：新京報 編輯：張璇
摘要：房地產圈從來不乏預言家和評論者，對于中國房地產價格走勢的爭論從未停歇，看漲者有之，唱空者亦有。在唱空中國房地產的專家學者中，謝國忠無疑是最耀眼之一。
不斷唱衰，屢屢落空
2004年10月，謝國忠發表《有史以來的最大房地產泡沫將在近期破裂》一文，開啟了近十年的“唱空中國樓市之旅”。“十年如一日”地堅持認為中國房地產存在“嚴重泡沫”，并于近兩年不斷給出房價跌幅。然而官方公布的統計數據總是見漲，讓他的言論在現實面前不堪一擊。
事實卻是，2009年以來的中國樓市幾乎不間斷地持續瘋長。國家統計局公布的數據顯示，2009年全年70大中城市房價上漲1.5%。2010年的房價漲勢更迅猛，全年月均最高值為12.8%，最低值為6.4%。2011年略微下降，2012年再次反彈。
近日，一則“謝國忠：中國房地產泡沫未來數月內破滅，最多不到一年”的消息大鬧地產界，同時，也將這位“屢敗屢戰”的預言家再一次推上風口浪尖。
“從不理會別人的看法”
這位特立獨行的經濟學家，并不顧及網友的“拍磚”，更不以同仁們熱血高亢的房地產論調作為指南。
近年來，謝國忠總是在強調中國房地產存在泡沫，而泡沫并不意味著價格暴跌，相反，意味著‘炒一把’，但要及時抽身。2012年是中國房地產的拐點，2013年房價不會報復性增長，未來只會逐年下降。
“我覺得沒必要買房”
對泡沫正面的看法會去炒房，負面的看法，會以為房價會掉。
謝國忠表示在2004年開始說中國房地產存在泡沫，但泡沫并不意味著房價會跌。他帶著情感色彩去看這個泡沫，正面的看法會去炒房，負面的看法，會以為房價會掉。當時預計上海房價2005年6月會跌，事實上當年的房價跌了很多。自己在2006年初就買了房自住。
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