目前，在城市周邊以各種名義開(kāi)發(fā)的“小產(chǎn)權(quán)房”越來(lái)越多，“小產(chǎn)權(quán)房”已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)不可回避的問(wèn)題。但是“小產(chǎn)權(quán)房”不受法律保護(hù)，所以消費(fèi)者不要存在任何僥幸心理。在采訪(fǎng)中，記者了解到，隨著近幾年國(guó)家一再重申“小產(chǎn)權(quán)房”不受法律保護(hù)之后，“小產(chǎn)權(quán)房”對(duì)消費(fèi)者的吸引力越來(lái)越小。

　　近日，國(guó)土部有關(guān)負(fù)責(zé)人再次表示，“小產(chǎn)權(quán)房”不予發(fā)證登記，使得“小產(chǎn)權(quán)房”再次受到人們的矚目。連日來(lái)，記者對(duì)省城的部分“小產(chǎn)權(quán)房”銷(xiāo)售中心進(jìn)行了走訪(fǎng)。11月22日，記者在省城建設(shè)北路敦化坊和太原市動(dòng)物園附近發(fā)現(xiàn)，聚集在此處的“小產(chǎn)權(quán)房”銷(xiāo)售中心少了許多，不少售樓中心已改作他用。

　　在太原市動(dòng)物園附近，2011年一家挨著一家的“小產(chǎn)權(quán)房”售樓中心，目前只剩下零散的兩三家，由于沒(méi)有看房人，銷(xiāo)售人員也顯得沒(méi)精打采。一位銷(xiāo)售人員介紹，今年多家售樓中心陸續(xù)關(guān)門(mén)，其主要原因是消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”的熱情消退，看房人數(shù)減少，不少開(kāi)發(fā)商都取消了售樓中心，只用廣告進(jìn)行宣傳。

　　在太原市動(dòng)物園附近的一家售樓中心，一位銷(xiāo)售人員介紹，他們開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)在省城郊區(qū)的一個(gè)村子，售價(jià)還不到2000元/平方米，由于價(jià)格便宜，開(kāi)盤(pán)之初前來(lái)看房的人確實(shí)不少，但是從上個(gè)月開(kāi)始，客戶(hù)就越來(lái)越少。記者在該銷(xiāo)售人員的登記冊(cè)上看到，最后一個(gè)客戶(hù)登記的日期是上個(gè)月10日。

　　來(lái)自山西省保德縣的王先生告訴記者，他很早就打算在省城購(gòu)買(mǎi)房屋，由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，最初他把目光鎖定在“小產(chǎn)權(quán)房”上。但國(guó)家再三重申“小產(chǎn)權(quán)房”不予發(fā)證登記，也不受法律保護(hù)，一旦出現(xiàn)糾紛，將會(huì)給自己帶來(lái)很大麻煩，所以考慮再三，他還是選擇購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的商品房。

　　相關(guān)人士表示，根據(jù)法律規(guī)定，“小產(chǎn)權(quán)房”屬于非法建筑，開(kāi)發(fā)行為本身就不受法律保護(hù)，隨時(shí)面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。一旦房屋被拆除，購(gòu)房者的利益不會(huì)受到保護(hù)，也不會(huì)得到任何賠償。所謂“多少年的使用權(quán)”或者是由區(qū)、縣頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，只不過(guò)是銷(xiāo)售人員吸引顧客的一個(gè)幌子。

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