女方一人的房子還款時夫妻共同承擔(dān)？
2012-06-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
市民劉先生和妻子剛領(lǐng)證不久，妻子家的經(jīng)濟(jì)條件很不錯，所以女方家長要給女兒買套婚房。女方父母稱，房子是買給女兒的，所以產(chǎn)權(quán)證上必須只寫女兒的名字，李先生對此并無意見。當(dāng)去辦理銀行按揭貸款時，銀行工作人員要求必須配偶雙方都要在共同還款人一款上簽字才可。對此，李先生不同意簽字。他認(rèn)為產(chǎn)權(quán)證上的名字僅妻子一人，房子并沒他的份，而按揭要夫妻兩人共同簽名，則他承擔(dān)了風(fēng)險卻無法享受權(quán)利。
一家律師事務(wù)所的李律師表示，目前我國婚姻法及有關(guān)司法解釋規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。就上述案例而言，女方父母在婚后為女方購買的房產(chǎn)，又登記在女方個人名下，應(yīng)視為女方父母對女方個人的贈與，即該房產(chǎn)屬女方個人財產(chǎn)。
但在辦理按揭貸款時，對于婚后按揭還款的款項應(yīng)作如何認(rèn)定?其實，案例中的李先生大可不必?fù)?dān)心。法律規(guī)定：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因此，房產(chǎn)雖歸女方所有，對于償還的按揭貸款，李先生仍然享有相應(yīng)的權(quán)益，李先生可以視為共同還款人。
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