麥田專家支招“月光族”理性按揭購房
發布時間：2011-10-04 來源：0352房網 編輯：喬銘
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麥田房產置業專家認為，此前毫無積蓄的"月光族"人群完全可以把按揭買房當作一種強制理財的手段。如果是收入較少的年輕人，麥田房產建議考慮首付十萬到十五萬左右的住宅，月供控制在1500-2500之間，壓力不會太大。同時，麥田房產也為這些人提供了一些建議，幫助他們更好地實現置業夢想。
一、過渡房當選好地段
月光族供房當存錢過渡，可以選擇地段相對較好的，日后好出手或者好出租的房子。另外，對于年輕的上班族而言，可以考慮在地鐵沿線的小區挑選房子，節省在路上的時間成本，出行也更便利。而且地鐵沿線的房產升值空間較大，以后轉售也能獲得不小的收益。
二、理性選擇按揭方式
在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質量。購房者應該把按揭買房看作一種消費理財的手段，應理性客觀地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃。同時，麥田房產提醒，學會"開源節流"對月光族十分重要，在節省開銷的同時找到適合的增加收入的渠道，也是理財的重點。
三、月光族買房首選小戶型
處于創業階段的年輕人沒必要一步到位地購買大房子徒增家庭負擔，完全可以考慮購置50-80平米左右的小戶型，比如一居室，客廳光線通透的大一居還可以在需要時改作小兩居，利用價值高。除此之外，小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時，小戶型可以選擇出租，以租養供，也相對容易出售。
四、選擇配套成熟的社區
設施完善、配套齊全、交通便利、醫療資源豐富的社區當然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預算有限，但還是有合適的區域可供選擇。比如望京區域和亞運村區域的二手房，性價比相對較高，并且適合年輕人居住。除此外，北京其它區域也同樣有性價比高可供選擇的大量優質房源，建議購房者在買房前多搜集相關資料，有的放矢。
