中國指數(shù)研究院6日發(fā)布的百城價格指數(shù)報告顯示，11月份，中國100個受監(jiān)測城市中，有31個城市新建住宅價格環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較10月增加12個。其中，三四線城市價格調(diào)整范圍最廣，下跌城市數(shù)量較10月增加9個至21個，超三成的三四線城市房價在調(diào)整。并且，全國土地市場也出現(xiàn)明顯的降溫跡象。一方面是流拍土地增多；另一方面，土地成交溢價率持續(xù)走低，零溢價宅地增多。
整體來看，受市場需求端、供應端、金融端等多維度監(jiān)管的持續(xù)推進，調(diào)控效果穩(wěn)固延續(xù)，市場預期轉(zhuǎn)向，房地產(chǎn)市場繼續(xù)進入調(diào)整通道。分城市類別看，一線城市成交由于已經(jīng)處于低位，下跌空間有限，有望企穩(wěn)；東部二線和中部二線城市成交量將逐漸萎縮；其他二線及三四線城市則面臨較大的下跌風險。
十一月大同樓市迎來了銷售高潮，不論是成交套數(shù)還是銷售總額上都有了大幅提升。據(jù)統(tǒng)計，2018年11月大同樓市總成交套數(shù)約2300余套，總成交面積約28萬平方米左右，總成交額約20個億。而10月大同樓市總成交套數(shù)約1200套，總成交面積約15萬平方米，總成交額近12個億。環(huán)比10月，11月大同樓市總成交量與總成交額均有上漲。11月，大同迎來了三盤入市，雍錦臺二期、恒大翡翠華庭與綠地璀璨天城項目，新盤的入市，為樓市注入了新鮮血液，很大程度上影響了銷售情況，故11月樓市整體銷量有較大的上漲。
十一月大同房價漲幅不大，基本維穩(wěn)。據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統(tǒng)計，2018年11月份統(tǒng)計大同樓盤均價為6928元/㎡，2018年10月份統(tǒng)計大同樓盤均價為6912元/㎡。相比10月份，11月大同在售商品房價格略有上漲，每平米上漲16元。那么，十二月是否會延續(xù)十一月的銷售高潮呢？年末大同樓市又將如何演繹呢？只能持續(xù)關注！
從0352房網(wǎng)大同房價走勢圖上可以看出，2018年大同市在售商品房價格保持堅挺的上漲態(tài)勢，但是2018年下半年房價上漲幅度明顯減小，甚至是作為樓市旺季的“金九銀十”也沒有預想中的火爆，九月份僅上漲17元，十月份上漲60元，而十一月份也是上漲了16元。大同在售商品房價格上漲幅度的變緩，也從另一個角度表明了大同樓市火爆、房價一漲沖天的時候一去不復返，目前大同樓市已經(jīng)進入較為平緩、冷靜的階段。
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年11月御河以東在售商品房均價7957元/㎡，10月為7896元/㎡；2018年11月御河以西在售商品房均價5333元/㎡，10月為5292元/㎡。從數(shù)據(jù)上可以看出，不論是御東新區(qū)還是市區(qū)，房價均保持上漲的趨勢，目前房價差已經(jīng)超過2500元/㎡，并且御東新區(qū)和市區(qū)房價差距明顯且有拉大的趨勢。
2018年11月，御東新區(qū)共有三個樓盤開盤入市，其中雍錦臺·瀛家以9500元/㎡均價入市，綠地璀璨天城以7500元/㎡均價入市，恒大翡翠華庭以10500元/㎡的價格入市，當然恒大翡翠華庭為精裝修，并未列入在售樓盤價格統(tǒng)計之內(nèi)，但是雍錦臺·瀛家和綠地璀璨天城高價房的入市提升了大同整體房價，再加上其他樓盤房價基本保持不變，房價的小幅上漲也是在情理之中。反觀市區(qū)，11月沒有新樓盤開盤入市情況，除了綠洲西城四期尾房出售房價降低200元/㎡，尚郡春光里和天銳益城分別漲價200元/㎡，其余樓盤價格未變，對房價并未產(chǎn)生較大的影響。
作為2018年的最后一個月，十二月房價又將如何演繹我們還不得而知。但是截止到目前，大同市已經(jīng)公示了24宗土地將于十二月進行公開出讓，這二十多宗地塊的出讓是否會對大同房價產(chǎn)生影響呢？大同房價是繼續(xù)“走高”還是平緩過渡？小編將繼續(xù)為大家進行更新大同樓市最新房價，敬請關注！
