十萬定金被中介員工卷走 業(yè)主狀告中介公司
2012-12-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
南京市民吳女士看中了一套房子，并通過一家中介與賣家接觸，準(zhǔn)備簽合同購買。不想，向“監(jiān)管賬戶”交付了30萬定金后，吳女士獲悉給她做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的向某居然因為涉嫌卷走客戶房款潛逃了。吳女士憤怒地找到這家中介公司，追回了20萬定金，但剩余的10萬元，中介公司稱是向某的個人行為，不肯退還，一萬余元中介費也不退。吳女士只得將中介公司告上法庭，要求對方返還。昨天，南京白下法院審理了此案。案件沒有當(dāng)庭判決。
庭審中，雙方產(chǎn)生了兩個爭議焦點：1、吳女士向中介公司員工個人賬戶支付房款是否為員工的職務(wù)行為。2、中介公司在合同履行過程中是否具有過錯或者是違約行為。吳女士一方說，她付的30萬是分成兩次的，第一次是向某帶她到銀行柜臺，進行了同臺轉(zhuǎn)賬，也就是取錢和轉(zhuǎn)賬都在銀行柜面內(nèi)完成，這一次，她付了10萬元，至于錢付到哪去了，她不知道，只聽向某說是公司的監(jiān)管賬戶。第二次，向某又提供了公司行政總監(jiān)麻某的賬戶，這次，她匯了20萬過去。
對此，中介公司稱，這些行為其實都是向某的個人詐騙行為，不能代表公司。中介公司援引中介合同條款說，他們已經(jīng)在合同中明確提示，如果中介公司員工要向客戶收取任何與二手房買賣有關(guān)的款項，必須有加蓋公司財務(wù)章的收據(jù)，這就是為了杜絕中介公司員工私自向客戶收錢。此外，按房管部門規(guī)定，買房款項必須先打到房管部門的監(jiān)管賬戶，連他們中介公司都無權(quán)收取，所以向某更不可能得到公司授權(quán)去收取房款。
吳女士表示，其實，中介公司早就知道向某的不軌行為。因為向某在她之前其實已經(jīng)動過好幾個客戶的資金。中介公司明知向某的行為，卻沒有向她作出任何提醒，也沒有對向某采取任何措施，這是嚴(yán)重的過失。中介公司應(yīng)當(dāng)向自己賠償后，再對向某追償。
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