買(mǎi)房后兩年拿到房產(chǎn)證 按約定業(yè)主狀告開(kāi)發(fā)商
2013-04-19 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
摘要：重慶甘女士在接房后的2年零9個(gè)月才將房產(chǎn)證拿到手，而之前開(kāi)發(fā)商與其約定的時(shí)間為交房后的60天內(nèi)。為此，甘女士向法院提起訴訟，得到2萬(wàn)元的賠償金額。
事件回顧：2007年6月，甘女士購(gòu)賣(mài)一處95.70平方米的房屋。與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同約定：在商品房交付使用后60天內(nèi)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。始因開(kāi)發(fā)公司責(zé)任，致使業(yè)主甘女士沒(méi)能在規(guī)定期限內(nèi)取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，開(kāi)發(fā)公司從逾期之日起至取得《房地產(chǎn)權(quán)證》之日止，每日按支付房?jī)r(jià)總額的萬(wàn)分之一向業(yè)主甘女士支付違約金。
2010年1月23日，甘女士正式接收新房。直到2012年10月，開(kāi)發(fā)商公司才為甘女士辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》。
2012年11月，業(yè)主甘女士以逾期辦證違約為由，向法院提起訴訟。
被告開(kāi)發(fā)商對(duì)此辯稱(chēng)，未能及時(shí)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的原因，是業(yè)主甘女士遲遲未到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)身份確認(rèn)。
法官認(rèn)為，2010年1月7日，甘女士委托開(kāi)發(fā)商公司辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)，并到場(chǎng)簽字的行為，被告也聲明屬實(shí)，所以業(yè)主身份情況的確認(rèn)事項(xiàng)屬于被告的審查責(zé)任，不屬于原告自己的責(zé)任。因此同意了甘女士的訴訟請(qǐng)求。
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