6月的成交量似乎給北京樓市注入了一針強(qiáng)心劑。

　　根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(6月18~24日)包括新房和二手房在內(nèi)的住宅網(wǎng)簽總量為6099套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量上漲9.8%，與2011年同期相比大幅上漲40%。其中上周新建商品住宅網(wǎng)簽總量為3311套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽總量上漲了31.9%，比2011年同期上漲了35.5%，這一周成交量也創(chuàng)下28周以來歷史新高。

　　在周成交量節(jié)節(jié)上漲之下，北京中原統(tǒng)計(jì)顯示，截至6月25日，北京新建住宅簽約套數(shù)為9158套，預(yù)計(jì)在還剩余5天的情況下，6月單月的新建住宅簽約有望達(dá)到11500套，這不僅創(chuàng)造了2012年內(nèi)樓市成交的最高值，也是限購后第三次單月成交超過萬套。

　　一位業(yè)界人士稱，隨著北京房地產(chǎn)市場成交量的持續(xù)回暖，房價(jià)的上漲也有如箭在弦上。

　　“我看中的一套亞運(yùn)村附近的房子，之前問還說是350萬可以商量，但這兩天再一問，中介說房主已經(jīng)把價(jià)格漲到365萬不講價(jià)了。”結(jié)婚后仍然租房住的耿小姐最近有些著急了，手中握有購房資格的她好不容易下定決心買房，卻眼見著北京樓市成交回暖之后，房價(jià)又出現(xiàn)了上躥的勢(shì)頭。

　　同樣的情況也出現(xiàn)在新房市場。位于東四環(huán)紅領(lǐng)巾橋畔的招商地產(chǎn)[簡介 最新動(dòng)態(tài)]公園1872項(xiàng)目正是在這個(gè)成交繼續(xù)回暖的6月開盤。公園1872此前一直堅(jiān)持價(jià)格小幅上漲的推盤策略，此次推出的最后一棟住宅均價(jià)為47000元/平方米，比2011年推出的上一期房源價(jià)格上漲了2000元/平方米。

　　“我們此次推出的100套房源，開盤當(dāng)天認(rèn)購了70多套，銷售額超過8個(gè)億。”招商地產(chǎn)北京公司營銷總監(jiān)孟睿表示，作為豪宅項(xiàng)目，盡管這一業(yè)績并沒有超出預(yù)期，但也基本可以令人滿意。

　　北京中原一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，在5月和6月成交套數(shù)均位于前100名的64個(gè)項(xiàng)目中，簽約均價(jià)上漲的項(xiàng)目有37個(gè)，均價(jià)下行的項(xiàng)目有27個(gè)，上漲的項(xiàng)目占比為58%;簽約套數(shù)排在前8的項(xiàng)目，簽約均價(jià)全部上行;而在6月簽約超過100套的項(xiàng)目中，均價(jià)上行的占比達(dá)到80%，只有個(gè)別項(xiàng)目簽約價(jià)格基本持平。

　　“北京市主流項(xiàng)目的價(jià)格最低點(diǎn)已經(jīng)基本過去。”北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉如此總結(jié)。

　　在樓市銷量回暖和房價(jià)有所抬頭的助推作用下，開發(fā)商目前表現(xiàn)出了強(qiáng)烈的推盤意愿，價(jià)格自然亦呈上漲之勢(shì)。

　　“相比之前開發(fā)商遲遲不愿公布開盤價(jià)格，7月計(jì)劃開盤項(xiàng)目的定價(jià)態(tài)度明朗了許多，而且眾多項(xiàng)目明確表示將會(huì)上調(diào)價(jià)格。”亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫介紹說。

　　在29個(gè)7月計(jì)劃開盤項(xiàng)目中，有19個(gè)項(xiàng)目公布了大致的開盤價(jià)，其中包括華潤西堤紅山、世紀(jì)星城長城國際[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]、中信[簡介 最新動(dòng)態(tài)]城、瑞雪春堂[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]等多個(gè)老項(xiàng)目,計(jì)劃開盤價(jià)相比上一期開盤，每平方米上漲了1000~5000元不等。除此以外，路勁·世界城、京投快線上林灣[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]等首次入市的純新盤，定價(jià)也高于同區(qū)域在售其他項(xiàng)目約2000元/平方米。

• ·北京8月新建住宅成交量創(chuàng)新高 同比上漲117%
• ·天津上周新房成交量漲價(jià)跌 價(jià)格環(huán)比下降3.11%
• ·青島：7月新房二手房房價(jià)繼續(xù)下行 成交量上行
• ·武漢7月樓市銷量創(chuàng)26個(gè)月新高 房價(jià)微幅上漲
• ·7月廣州市房價(jià)創(chuàng)新高 全國百城指數(shù)連續(xù)兩月上漲
• ·6月70城市房價(jià)環(huán)比下跌 青島二手房連跌11個(gè)月
• ·6月25個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比上漲 上漲城市增多
• ·濟(jì)南7月首周成交1284套 成交量略顯“低迷”