中國指數(shù)研究院8月1日公布數(shù)據(jù)，2012年7月，全國100個城市(新建)住宅平均價(jià)格為8717元/平方米，環(huán)比6月上漲0 .33%，自上月止跌后再次環(huán)比上漲，其中70個城市環(huán)比上漲，30個城市環(huán)比下跌。

全國百城指數(shù)連續(xù)兩月上漲 7月廣州房價(jià)創(chuàng)新高

　　與全國漲勢相呼應(yīng)，廣州市國土資源和房屋管理局下屬陽光[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]家緣統(tǒng)計(jì)，7月房屋銷售均價(jià)為13476元/平方米，相比6月的12617元/平方米上漲6.8%，達(dá)2012年來廣州樓價(jià)最高水平。而進(jìn)入傳統(tǒng)樓市淡季8月，這種漲勢并未被看空，早有開發(fā)商急急表態(tài)將有大盤放量，包括萬科[簡介 最新動態(tài)]、華潤置地[簡介 最新動態(tài)]等大型開發(fā)商均有大量“火力”在后半段。

　　百城指數(shù)連續(xù)兩月上漲

　　百城指數(shù)照舊“漲聲一片”，這已是連續(xù)兩月環(huán)比上漲。同比來看，百城住宅均價(jià)為連續(xù)第4個月下跌，跌幅1.77%.

　　7月100個城市的住宅平均價(jià)格再次環(huán)比上漲，不過同比跌幅略有收窄。從最近2月指數(shù)來看，全國主要城市出現(xiàn)了明顯的漲多跌少。二三線城市房價(jià)可謂領(lǐng)漲，部分漲幅超2%.一線及十大典型城市均價(jià)環(huán)比漲幅低于全國平均水平。其中一線的北京、上海、深圳漲幅在0.1%以內(nèi)。

　　“在正常的市場情況下，只要成交量回升，價(jià)格是肯定會上漲的。”中原地產(chǎn)北京市場研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，不會出現(xiàn)有些專家所說的量漲價(jià)跌或量漲價(jià)停滯。其研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，7月全國主要54個城市簽約量接近28萬套，比創(chuàng)造最近2年新高的6月成交量26.1萬套再漲7%.

　　“整體市場成交量自2012年5月份的回升，還稱不上真正意義的回暖，如果整體市場成交量還未達(dá)到1200萬平方米左右，只能認(rèn)為市場仍處于低迷期的復(fù)蘇階段。”同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉向南都記者分析，當(dāng)前市場成交量的回升更應(yīng)理解為回歸正常。

　　7月廣州房價(jià)創(chuàng)年內(nèi)新高

　　7月廣州樓市房屋銷售均價(jià)達(dá)13476元/平方米。這一數(shù)據(jù)是2012年來廣州樓價(jià)最高水平。但成交量方面比6月環(huán)比跌5.9%，更意味著銷售均價(jià)上升。

　　其中，從各區(qū)成交均價(jià)來看，7月份成交均價(jià)最高的為天河區(qū)，達(dá)3.4萬元/平方米，其他區(qū)域的房屋均價(jià)多為七八字頭，樓價(jià)最平的依然是近郊的增城、從化、花都三個區(qū)，成交量最多的是花都、番禺以及增城，占廣州市總成交量的61%。

　　“如此的成交價(jià)漲幅與7月的房產(chǎn)成交結(jié)構(gòu)密切相關(guān)。”廣州經(jīng)緯房產(chǎn)有限公司朱欣苑告訴記者，部分品牌房企開發(fā)的高端項(xiàng)目由于定價(jià)合理、品牌影響力大，7月成交的類似項(xiàng)目多于6月，而此類項(xiàng)目大多集中于天河。

　　業(yè)內(nèi)分析，連續(xù)1個多月的兩次降息對購房者的影響非常大。入市的積極性明顯提高，看跌預(yù)期減少。

• ·北京8月新建住宅成交量創(chuàng)新高 同比上漲117%
• ·天津上周新房成交量漲價(jià)跌 價(jià)格環(huán)比下降3.11%
• ·青島：7月新房二手房房價(jià)繼續(xù)下行 成交量上行
• ·武漢7月樓市銷量創(chuàng)26個月新高 房價(jià)微幅上漲
• ·7月廣州市房價(jià)創(chuàng)新高 全國百城指數(shù)連續(xù)兩月上漲
• ·6月70城市房價(jià)環(huán)比下跌 青島二手房連跌11個月
• ·6月25個大中城市房價(jià)環(huán)比上漲 上漲城市增多
• ·濟(jì)南7月首周成交1284套 成交量略顯“低迷”