部分反彈　部分繼續低價

　　在10年8月份成交量開始反彈時，開發商們的定價策略開始出現分化。

　　目前，大華旗下的悅豪斯最新對外報價已經達到32000元/平方米，只比樓市新政前的35000元/平方米低了不到10%;中環1號目前的報價也已達到21000~22000元/平方米。此前，大華集團相關營銷人士曾向《每日經濟新聞》記者透露，由于成交量較好，公司方面確有回調樓價的打算。不過，上述調價目前還沒有通過成交顯示。

　　地產分析師薛建雄說，除了上述兩個樓盤外，其他一些預計會低開的新盤目前也上調了售價。如上海嘉定某樓盤原定以17500元/平方米開盤，但目前的對外報價已經達到了20500元/平方米。

　　不過，也有一些樓盤依舊延續之前的低價銷售策略，如薔薇九里、楓丹白露等。

　　薛建雄認為，為了提升產品性價比，即將上市的一批樓盤品質提高了，但仍采取平價銷售策略，給此前已面市的部分項目帶來巨大的壓力，使得很多開發商沒有辦法回調售價，反而有進一步下調售價的壓力。因此，從短期看，一部分開發商還會降價。

　　佑威房地產研究中心主任陸騎麟認為，各家房地產企業目前資金狀況不同。一些開發商或許還能承受得住樓盤滯銷帶的壓力，但一些開發商根本無法承受，所以一定會選擇繼續降價促銷。此前回調售價的一家開發商就向《每日經濟新聞》記者表示，近期可多留意樓盤的促銷信息，近期可能會有新的降價。

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